Продавая квартиру, оформила два договора: на 1 млн и на 450 (неотъемлемые улучшения), которые получила на карту. Если я самозанятый, нужно ли платить налог с 450 тысяч? Или он придет автоматически?
Меня оскорбляют в интернете, как мне быть?
Нужно ли сдавать экзамен по вождению в ДНР после лишения прав, если права были лишены в 2022 году (когда ДНР уже была)?
Как правильно поступить, если соседи из другого СНТ постоянно ломают забор, а председатель не реагирует?
**Исправленный вопрос:** Как узнать, какой телефон лучше купить, учитывая мои потребности и бюджет?
Если человек написал в интернете, что хочет устроить революцию и получить оружие из ЦРУ, хотя у него нет никаких связей с ними, это будет считаться изменей родине или экстремизмом?
Нужно ли оформлять дополнительный текст в доверенности для литовского консульства?
Ответ адвоката
Уважаемый заявитель,
В ответ на Ваш запрос сообщаю следующее:
О налогообложении
По вопросу необходимости уплаты налога с суммы в 450 000 рублей, полученной Вами за неотъемлемые улучшения при продаже квартиры, следует учитывать следующее.
В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные от продажи жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, подлежат налогообложению по ставке 13%. При этом к таким доходам относятся и суммы, полученные за неотъемлемые улучшения жилого помещения (статья 210 НК РФ).
Однако в Вашем случае Вы являетесь самозанятым, что влечет за собой применение особого налогового режима — налога на профессиональный доход (НПД). Согласно статье 10 Федерального закона № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)», доходы, полученные от деятельности в рамках НПД, не подлежат налогообложению иными налогами и сборами.
Таким образом, поскольку сумма в 450 000 рублей за неотъемлемые улучшения при продаже квартиры получена Вами в рамках деятельности в качестве самозанятого, то уплачивать с нее налог не требуется.
О самостоятельном исчислении и уплате налога
Вы также спрашивали о том, придет ли налог сам. В случае, если бы Вы не являлись самозанятым и должны были бы уплатить налог с продажи квартиры, то обязанность по его самостоятельному исчислению и уплате лежала бы на Вас. В соответствии со статьей 229 НК РФ налогоплательщики обязаны самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащую уплате, не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Уплата налога должна быть произведена не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Рекомендация
В случае возникновения вопросов, связанных с налогообложением продажи недвижимости, рекомендую обратиться за консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся в данной области права.
С уважением,
Ваш юрист
Станислав КУЗАНОВ