Продажа квартиры 50 кв.м с выделенными долями
У нас есть квартира 50 кв.м., в которой уже выделены доли. Мы хотим ее продать. Нужно ли разрешение других собственников на продажу?
У нас есть квартира 50 кв.м., в которой уже выделены доли. Мы хотим ее продать. Нужно ли разрешение других собственников на продажу?
Мы уехали из России больше 10 лет назад. Жена выписалась из квартиры, но мы так и не смогли ее продать. Сейчас паспорта у нас просрочены, а для оформления пенсии нужно прописаться в квартире. Могут нам оформить паспорта без регистрации или сначала нужно прописаться, а потом уже получать паспорта?
Муж получил ранение на войне, сейчас находится в Москве в госпитале. Ему положен больничный?
Можно ли депортировать иностранца, у которого аннулирован документ два месяца, но есть российская жена и дети?
У меня есть старый дом, доставшийся по наследству от детского дома, где я выросла. Мне 17 лет, я замужем. Могу ли я сейчас сделать этот дом непригодным для проживания и получить квартиру?
Можно ли получить квоту на убежище?
Ребенок сейчас на КМБ от военного вуза, ему 17 лет. Присягу еще не принимал, присяга 1 сентября 2024. Может ли он уйти из вуза? Сказали, что если сейчас или после КМБ отчислится, то надо будет заплатить вузу 30-40 тыс. Правомерно ли это?
Уважаемый (ая) [Имя Отчество]!
В ответ на Ваш запрос о возможности продажи квартиры с выделенными долями площадью 50 кв.м. сообщаю следующее.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества, в том числе квартиры, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.
Однако в вашем случае квартира имеет выделенные доли, что накладывает определенные ограничения на ее продажу. В соответствии со статьей 250 ГК РФ, собственники долей в праве общей собственности имеют преимущественное право покупки доли друг у друга по цене, пропорциональной размеру его доли. Об этом необходимо уведомить остальных долевых собственников в письменной форме (статья 250 ГК РФ).
Таким образом, порядок продажи квартиры с выделенными долями выглядит следующим образом:
1. Уведомление долевых собственников о намерении продать долю. Уведомление должно содержать информацию о размере доли, цене предложения и условиях продажи.
2. Ожидание ответа от долевых собственников в течение 30 дней. Если в течение этого срока никто из них не изъявит желания приобрести долю, можно переходить к следующему шагу.
3. Продажа доли третьим лицам. Доля может быть продана любому третьему лицу, однако при этом сохраняется преимущественное право покупки для других долевых собственников.
Процедура продажи квартиры с выделенными долями может быть достаточно сложной и длительной. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу или адвокату, который поможет Вам грамотно составить уведомления долевым собственникам, проконтролировать сроки ожидания и оформить договор купли-продажи доли.
С уважением,
[Подпись:]
Е.А. Лихошерстов,
Юрист