Сейчас для продажи недвижимости в России гражданину из недружественной страны вроде бы нужно разрешение какой-то там комиссии. Потом деньги с продажи зачислят на специальный счет, а снять их нельзя будет. Это правда?
Инспектор ДПС составил на меня протокол, а потом потерял документ. Через полгода без меня составил новый и передал в суд. Законно ли это?
Если хозяин квартиры решит ее продать в течение 5 лет, можно ли расторгнуть договор в любой момент? Куда нужно обратиться для этого, если договор оформляли через МФЦ?
Почему мне отказывают провести линию электропередачи за свой счет, если я добросовестный плательщик, а мощности в электросетях не хватает?
Я работаю на заводе водителем, нас трое, но двое сейчас болеют, и вся работа на мне. Я уже нервничаю и начинаю срываться на людях. Что мне делать?
У меня есть ипотека и я хочу переоформить ее на другую квартиру. Какие есть варианты, чтобы снизить процент по кредиту?
Можно ли обойтись без справки с жэка для суда по алиментам, если нужно доказать, что ребенок живет с мамой?
Ответ на вопрос о продаже недвижимости гражданину недружественной страны
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295 (с внесенными в него изменениями), продажа недвижимости на территории Российской Федерации гражданам недружественных стран осуществляется при наличии предварительного разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
После получения такого разрешения продавец обязан перечислить денежные средства от продажи на специальный счет типа "С", открытый в уполномоченном банке. Снятие денежных средств с такого счета в настоящее время запрещено.
Стоит отметить, что в отношении продажи недвижимости гражданам недружественных стран также действуют следующие ограничения:
Запрет на продажу земельных участков, на которых расположены объекты критической инфраструктуры (ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции");
Запрет на продажу недвижимости, которая является предметом ипотеки или залога (ст. 34 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)");
Запрет на продажу недвижимости, находящейся в зоне с особыми условиями использования территорий (ст. 4 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
Данные ограничения призваны защитить национальную безопасность и экономические интересы Российской Федерации.
В случае возникновения необходимости продажи недвижимости гражданину недружественной страны рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который оценит конкретную ситуацию и поможет соблюсти все предусмотренные законодательством требования.
Н.М. Тыщенко