Прописка иностранного гражданина на долю квартиры: подробное руководство без согласия второго собственника

Один комментарий

1. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо сначала определить понятие регистрации по месту жительства в РФ.

   Согласно ст. 2 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства — это подтверждение проживания гражданина Российской Федерации по указанному адресу. Она дает возможность пользоваться различными социальными благами (например, получать медицинскую помощь, оформить пособия и т.д.).

   При этом регистрация не наделяет иностранного гражданина правом собственности на жилье, а лишь подтверждает факт его проживания в данном месте.

   Процедура регистрации иностранных граждан в России регулируется Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «О порядке регистрации иностранных граждан в Российской Федерации» (далее — Постановление № 713).

   Согласно п. 1 ст. 4 Постановления № 713, для регистрации по месту жительства иностранный гражданин должен подать следующие документы:

   1) заявление о регистрации по форме, утвержденной МВД России;
   2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
   3) документ, подтверждающий право иностранного гражданина на пребывание (проживание) в Российской Федерации;
   4) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор найма, договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.).

   Рассмотрим ваш вопрос с учетом вышеизложенного.

   Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

   Таким образом, для регистрации иностранного гражданина на вашей доле квартиры требуется согласие второго собственника.

   Если второго собственника нет или он отказывается давать согласие, то зарегистрировать иностранного гражданина на этой доле квартиры можно только через суд.

   Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на регистрацию по месту жительства и обязании второго собственника зарегистрировать иностранного гражданина на своей доле квартиры.

   В исковом заявлении следует указать:

   1) наименование суда, в который подается иск;
   2) наименование истца и ответчика. В данном случае истцами будете Вы и иностранный гражданин, ответчиком — второй собственник квартиры;
   3) предмет спора. В данном случае необходимо указать требование признать право на регистрацию по месту жительства и обязать ответчика зарегистрировать иностранного гражданина на своей доле квартиры;
   4) основания иска. В данном случае необходимо указать, что Вы являетесь собственником доли квартиры, а иностранный гражданин имеет право на проживание в России. Также необходимо сослаться на ст. 247 ГК РФ, которая регулирует владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности;
   5) просительную часть. В данной части необходимо указать требование о регистрации иностранного гражданина на своей доле квартиры;
   6) перечень прилагаемых к исковому заявлению документов. В данном случае необходимо приложить копии документов, подтверждающих право на владение и пользование квартирой, а также документы, подтверждающие право иностранного гражданина на проживание в России.

   Обращаю ваше внимание на то, что регистрация иностранного гражданина на вашей доле квартиры без согласия второго собственника является нарушением его прав.

   Рекомендую Вам обратиться к юристу за более подробной консультацией и помощью в составлении искового заявления.

   Всего доброго!

   Гл.юрист А.И. Гупалов

   Ответить