Прописка матери в ипотечной квартире площадью 32 кв. м.: права и ограничения
Может ли сын прописать мать в квартире, находящейся в ипотеке, площадью 32 квадратных метра?
Похожие записи
УК препятствует ремонту балконной плиты из-за остекления балкона: правовые аспекты
ОтАноним
Почему управляющая компания требует убрать остекление на моем балконе, если оно не мешает ремонту соседям сверху?
Поручительство после прекращения реализации имущества: возврат выплаченной суммы
ОтАноним
Здравствуйте. Мне пришлось заплатить за человека, который был должен деньги. Потом этот человек рассчитался сам с долгами, но деньги с меня уже списали. Могу ли я вернуть выплаченную сумму или она уже не подлежит возврату?
Оспаривание незаконного применения скорректированного п.2 ст.12 ФЗ-125 в деле о страховой выплате потерпевшему
ОтАноним
Почему суды незаконно отказали в выплате надбавки к страховой выплате, хотя ее должны были включить в размер пособия?
Почему не отвечает служба спасения 102 и что делать в таких случаях?
ОтАноним
Что делать, если звоню в 102, а трубку никто не берет?
Оформление наследства после смерти бывшего супруга: получение 1/2 доли дома и земли при раздельной собственности
ОтАноним
В 2010 году мы с мужем купили дом и землю. Оформили долевую собственность на каждого по половине, но землю и дом не делили, они на одном кадастровом номере. В 2023 году мы развелись, а в 2024 муж умер. Я оплачивала покупку дома и земли, есть расписка. Как мне оформить на себя его долю?
Административная ответственность председателя Совета депутатов по ст. 5.59 КоАП РФ
ОтАноним
Могут ли оштрафовать председателя городского совета за нарушения, предусмотренные в статье 5.59 КоАП РФ?
Добрый день!
Согласно российскому законодательству, а именно статье 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить право пользования данным помещением гражданину на основании договора найма. При этом наниматель имеет право вселять в жилое помещение своих несовершеннолетних детей, супруга и родителей.
В вашем случае квартира находится в ипотеке, то есть вы не являетесь ее полноправным собственником до момента погашения ипотечного кредита. Тем не менее, в соответствии со статьей 7 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", вы вправе распоряжаться ипотечной квартирой в пределах, не противоречащих условиям ипотечного договора.
Обычно в ипотечном договоре содержатся условия о том, что собственник не имеет права без согласия банка сдавать ипотечную квартиру в аренду или предоставлять право пользования третьим лицам. Однако в вашем вопросе речь идет о вселении члена семьи, а не о заключении договора найма.
В статье 292 Гражданского кодекса РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, если вы как собственник ипотечной квартиры не возражаете против вселения вашей матери, то вы можете прописать ее по месту жительства без согласия банка. Для этого вам необходимо обратиться в территориальное отделение МВД России по месту расположения квартиры и предоставить следующие документы:
заявление на временную регистрацию;
паспорт матери;
выписку из домовой книги;
ваш паспорт;
правоустанавливающие документы на квартиру.
Если банк узнает о прописании вашей матери и сочтет это нарушением условий ипотечного договора, то он вправе потребовать от вас досрочного погашения кредита. Поэтому перед тем, как прописать мать, рекомендуется проконсультироваться с юристом и внимательно изучить условия ипотечного договора.
С уважением,
Олег Текунев