Процедура перевода жилого дома в многоквартирный для собственников
Как сменить назначение жилого дома на многоквартирный для одного собственника?
Похожие записи
Собственность на квартиру при гражданском браке после развода и примирения
ОтАноним
Я развёлся с женой, но мы снова сошлись и живём вместе. У нас есть ипотечная квартира, которая была куплена, когда мы были в браке. Квартира была оформлена только на меня. Сейчас мы не хотим снова регистрировать брак. Как нам можно обоим стать собственниками квартиры?
Вывих тазобедренного сустава с переломом: диагностика, лечение, реабилитация
ОтАноним
У меня тазобедренный сустав вывихнут и кость сломана?
Соответствие стажа ФСИН ДНР российскому законодательству: год за три
ОтАноним
Правда ли, что с 2014 года годы службы в ФСИН ДНР засчитываются за три года?
Возможность замены срочной службы на контрактную при отсутствии приписного удостоверения
ОтАноним
Можно ли пойти на контрактную службу вместо срочной, если нет военного билета?
Выплаты сиротам от отца-военного, погибшего в ДНР, без официального брака: полное руководство
ОтАноним
Здравствуйте, подскажите, что полагается ребенку от государства, если его отец погиб на службе в ДНР? Он не был официальным мужем, но есть ребенок, записанный на его фамилию.
Спорные моменты в процедуре межевания: как избежать ошибок и защитить свои права?
ОтАноним
Мне нужно провести межевание участка, и я хочу, чтобы сосед тоже поучаствовал. Мой муж уже подписал согласие, но у нас есть только координаты дома. Сосед не обсудил со мной границы, и у нас много спорных моментов. Можем ли мы сами провести межевание без согласования с кадастровым инженером?
Перевод жилого дома в многоквартирный
Изменение статуса жилого дома с индивидуального на многоквартирный регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 16 ЖК РФ), Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 40 ГрК РФ), а также региональными законами и нормативными актами.
Для перевода жилого дома в многоквартирный необходимо соблюсти следующие условия:
Дом должен отвечать признакам многоквартирного дома, установленным ст. 16 ЖК РФ:
Иметь более одной квартиры;
Каждая квартира должна иметь самостоятельный выход в общее имущество (коридор, лестничную клетку и т.д.);
В доме должны быть предусмотрены инженерные сети, обеспечивающие пользование всеми квартирами;
Участок под домом должен быть оформлен в общую долевую собственность собственников квартир или принадлежать одному владельцу.
Необходимо провести реконструкцию дома, если он не соответствует вышеуказанным признакам. Реконструкция должна быть согласована с органами местного самоуправления и внесена в государственный кадастр недвижимости.
Собственник дома должен подать заявление в орган местного самоуправления о переводе дома в многоквартирный. К заявлению необходимо приложить:
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
Проект реконструкции дома (при необходимости);
Согласие всех собственников квартир (если дом зарегистрирован в Росреестре как многоквартирный, то достаточно согласия 2/3 голосов всех собственников).
Орган местного самоуправления рассматривает заявление и принимает решение о переводе дома в многоквартирный или об отказе в переводе.
Рекомендуется обращаться за юридической помощью при переводе жилого дома в многоквартирный, поскольку процедура имеет ряд сложностей и может потребовать сопровождения квалифицированного юриста.
В.И. Плешанов