Разборный бассейн: платишь за воду, а за сам бассейн требуют еще и аренду
У меня на даче разборный бассейн. За его установку требуют деньги за весь сезон, но за воду в бассейне я плачу сама. Разве это справедливо?
Похожие записи
Право собственности на ключи от шлагбаума и право доступа на охраняемую территорию
ОтАноним
Я выиграла суд против соседа, чтобы он дал мне ключ от шлагбаума. Суд открыт, но сосед не дает мне обычный ключ, а говорит, что шлагбаум работает только от звонка по телефону. Я права, что требую от него обычный ключ?
Как остановить навязчивые звонки из банка без договора и займа
ОтАноним
Как остановить звонки из Совкомбанка по программе "Кредитный доктор", если договор не подписан и денег не получал, а платить должен?
Ходатайство о пересмотре архивного судебного дела: допустимость доказательств и восстановление сроков
ОтАноним
Можно ли снова подавать заявление по делу, по которому уже вынесено решение и оно отправлено в архив, если я хочу, чтобы показания свидетеля признали недействительными?
Раздел жилплощади при разводе военнослужащих с правом приобретения квартиры
ОтАноним
Если два военные в браке, и один купил на ипотеку квартиру, а потом они развелись, как они будут делить квартиру?
Приватизированная комната в общежитии: юридическая ошибка в ЕГРН препятствует продаже
ОтАноним
У нас была комната в общежитии, а при приватизации в ЕГРН написали, что это комната в коммунальной квартире. Из-за этого мы не можем продать ее, потому что в этой "квартире" 17 комнат, и мы не знаем всех собственников и не можем их уведомить.
Отказ от бесплатного обучения и проваленное тестирование: причины и последствия
ОтАноним
Если при приёме человек не прошел тест, а сама компания предлагает ему бесплатно поучиться, но он отказывается, как быть?
Учитывая указанный промежуток возраста, я, Николай Андреевич Курилов, юрист с многолетним опытом, проанализировал вашу ситуацию и прихожу к следующему заключению.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 30 Жилищного кодекса РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме. К общему имуществу относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, в том числе места общего пользования.
Местное самоуправление вправе определять для собственников помещений в многоквартирных домах порядок использования земельного участка, на котором расположен данный дом (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Это право муниципалитета реализуется посредством принятия соответствующих нормативных актов.
Если бассейн, за использование которого с вас требуют оплату, расположен на земельном участке, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, то на использование такого бассейна должен быть установлен определенный порядок. Как правило, он устанавливается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Собственники помещений вправе на общем собрании принять решение об установлении платы за пользование общедомовым имуществом, в том числе за использование бассейна. При этом размер такой платы должен быть установлен в размере, покрывающем расходы на содержание и ремонт общего имущества (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Однако если бассейн расположен не на земельном участке, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, а на придомовой территории, которая не входит в состав общего имущества, то требования об оплате за использование такого бассейна являются неправомерными.
Придомовая территория относится к имуществу муниципального образования и предоставляется для улучшения условий проживания граждан, проживающих в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").
Порядок использования придомовой территории, в том числе и установка бассейна, может быть установлен органом местного самоуправления. При этом плата за пользование бассейном, расположенным на придомовой территории, может устанавливаться органом местного самоуправления, но она не должна превышать расходов, необходимых для поддержания бассейна в надлежащем состоянии.
Таким образом, для определения законности требований об оплате за пользование бассейном необходимо установить, на каком земельном участке расположен такой бассейн. Если бассейн расположен на земельном участке, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, то решение об установлении платы за его использование должно быть принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Если же бассейн расположен на придомовой территории, то требования об оплате за его использование могут быть установлены органом местного самоуправления, но они не должны превышать расходов, необходимых для поддержания бассейна в надлежащем состоянии.
Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу для получения более подробной информации и оказания юридической помощи в разрешении данной ситуации.
С уважением,
Н.А. Курилов