Разбор ответственности при протечке после перепланировки кухни в мокрую зону
Если мои соседи снизу увеличили свою кухню и она теперь находится в зоне сантехники, а соседи сверху нас затопили, кто будет виноват за ущерб?
Если мои соседи снизу увеличили свою кухню и она теперь находится в зоне сантехники, а соседи сверху нас затопили, кто будет виноват за ущерб?
Могут ли меня выгнать из дома, если я не прописан, но сделал ремонт и вкладываю деньги в него?
Почему СФР просит бумажную справку об увольнении, хотя трудовая книжка электронная?
Меня интересует Тульская область. Напиши, пожалуйста, что в ней интересного.
Может ли суд принять иск против ИП как против обычного человека, а не как против предпринимателя?
Как отключить подписку на LoveAnons_bot и вернуть деньги?
Я прохожу процедуру банкротства. Жена без моего согласия хочет купить автомобиль и оформить его на свою мать, а потом подарить себе. Можно ли как-то отменить договор дарения, потому что эта машина будет считаться ее личным имуществом, а не совместным? Эти деньги она получила как компенсацию за гибель ее первого мужа на СВО, и они поступили…
Ответ на вопрос о виновности за затопление квартиры
В сложившейся ситуации ответственность определяется в зависимости от причин залива и лица, их совершившего.
Определение ответственности соседей, расширивших кухню в мокрую зону
Расширение кухни в мокрую зону (т.е. помещение, где установлены сантехнические приборы) без разрешения соответствующих органов власти и согласования с соседями является перепланировкой (ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка может привести к изменению конструкций здания и нарушению норм и правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований (ст. 27 ЖК РФ).
В подобном случае ответственность может быть возложена на соседей, осуществивших перепланировку:
Нанесение ущерба (ст. 1064 ГК РФ): если расширение кухни привело к затоплению квартиры и повреждению имущества истца, виновные соседи обязаны возместить причиненный ущерб.
Административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ): за самовольную перепланировку предусматривается штраф в размере до 5000 рублей.
Определение ответственности соседей сверху
Второй причиной залива квартиры могут быть действия соседей сверху, которые допустили протечку воды из своего помещения. В зависимости от причин протечки ответственность может быть возложена на:
Виновных лиц (ст. 1064 ГК РФ): если протечка произошла по вине соседей сверху (например, из-за неисправности сантехники, оставленного без присмотра крана и т.д.), они обязаны возместить ущерб пострадавшим.
Управляющую компанию (ст. 161 ЖК РФ): если протечка произошла из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества (например, из-за прорыва стояка водоснабжения), ответственность может быть возложена на управляющую компанию.
Распределение ответственности при совместном действии факторов
Если затопление квартиры произошло в результате совместного действия расширения кухни в мокрую зону соседями и протечки воды соседями сверху, ответственность может быть возложена на обоих виновников пропорционально их вине (ст. 1080 ГК РФ).
Рекомендация
В спорных ситуациях для определения виновных лиц и размера возмещения ущерба рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
Подпись:
Артём Великов