Здравствуйте. Родители развелись и по суду разделили машину. Но потом выяснилось, что перед разделом папа продал ее своей новой жене. Можно ли мне, как дочери папы, получить эту машину в наследство, если она оформлена на папу?
После смерти отца в 2019 году мы с его женой стали совладельцами дома по 1/2 доли. Я оформила наследство в 2020 году, а она — в 2023 году. В 2023 году один из жильцов сделал выдел своей доли. Долю жены отца суд перераспределил другим жильцам. В Росреестре сказали, что она не успела оформить свое право,…
Здравствуйте! У меня такая ситуация: дети прописаны в Свердловской области, но живут в Краснодаре и там же оплачивают коммуналку. Но в Свердловской области им тоже приходят платёжки за ЖКХ, хотя мы уже не раз предоставляли в УК документы о том, что они проживают в другом регионе. Перерасчёт делать отказываются. При этом насчитывают по тарифу для…
Опасно ли было оставить мои данные в заявке на кредит автосалона, если я отказалась от сделки до момента фото?
Добрый день! Ребенку исполнилось 14 лет, и я решил поставить ему штамп о гражданстве в свидетельство о рождении, чтобы получить паспорт. В МВД поставили штамп только на мой дубликат свидетельства, хотя я говорил, что у меня еще есть оригинал. Мне отказали ставить штамп на оригинал. Могу ли я все-таки поставить штамп на оригинал свидетельства о…
Как мне защитить права детей на участок земли, который я подарила им и бывшему мужу, если отец на нем дом построил и всем пользуется?
Как узнать, что на заключённую давят, если она не пишет писем?
Ответ:
Уважаемый заявитель,
В ответ на Ваш вопрос сообщаю следующее.
Согласно ст. 128 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Однако в случае продажи Вашим отцом автомобиля до раздела имущества, указанный автомобиль не мог быть включен в состав наследственной массы, поскольку на момент открытия наследства (смерти Вашего отца) он уже не принадлежал наследодателю.
Также важно учитывать положения ст. 123 ГК РФ, согласно которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, если сожительница Вашего отца открыто, добросовестно и непрерывно владела автомобилем в течение установленного законом срока, она может приобрести на него право собственности по приобретательной давности.
В такой ситуации Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, заключенного Вашим отцом с его сожительницей, на основании ст. 166 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной недееспособным лицом) или ст. 178 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана).
При этом необходимо представить доказательства того, что на момент совершения сделки Ваш отец не был дееспособен или находился в состоянии, при котором не мог понимать значение своих действий или руководить ими.
Также Вы можете обратиться в отдел ГИБДД с заявлением о розыске автомобиля и его изъятии у сожительницы Вашего отца. Однако в данном случае необходимо понимать, что если сожительница представит доказательства приобретения права собственности на автомобиль по приобретательной давности, ГИБДД не сможет изъять у нее автомобиль.
В любом случае для более детального анализа ситуации и выработки наиболее оптимальной стратегии действий рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу или адвокату.
С уважением,
Анатолий Пимонченков