Раздел квартиры после погашения ипотеки: права бывшего мужа и нынешнего супруга
Нужно ли выделять долю в квартире бывшему мужу, если после развода ипотека погашена?
Похожие записи
Получение пенсии научным остепененным работникам: куда подавать документы?
ОтАноним
Подскажите, куда нужно подавать документы для получения пенсии, если есть звание кандидата наук и доцента?
Квартира для сироты-ветерана: может ли сестра прописаться после оформления по доверенности
ОтАноним
Могу ли я прописаться в квартире моего брата-сироты, если у нас разные фамилии, но одно отчество?
Исковое заявление о компенсации ущерба за ненадлежащее оказание стоматологических услуг
ОтАноним
Как правильно составить иск в суд на стоматолога за некачественно оказанные услуги по имплантации зубов?
Жалоба на некачественный дорожный шов: вибрация дома и ущерб автомобилям
ОтАноним
Где можно пожаловаться, если дорожные рабочие сделали стык, который заставляет машины подпрыгивать и вызывает вибрации в фундаменте дома?
Лишение родительских прав: влияет ли на получение материнского капитала?
ОтАноним
Здравствуйте! У меня двое детей, первому сыну 19 лет, второму 13 лет. Я подала сегодня заявку на материнский капитал на младшего сына. Я была лишена родительских прав на старшего ребёнка, когда ему было 15 лет, но потом полностью их восстановила. Могут ли мне отказать в материнском капитале из-за этой ситуации?
Усыновление детей из детского дома: правила и ограничения
ОтАноним
Можно ли забрать из детдома одного ребёнка, если у него там есть братья или сёстры?
Уважаемый автор вопроса,
В связи с Вашим запросом относительно выделения доли в квартире после погашения ипотеки при последующем разводе предоставляю юридическое заключение, основанное на действующем законодательстве Российской Федерации.
Право собственности на квартиру
Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру возникает у супругов в равных долях, независимо от того, кто являлся плательщиком ипотеки. В данном случае, квартира была приобретена в период брака, поэтому она является совместной собственностью супругов.
Доля бывшего супруга
Поскольку квартира является совместной собственностью, при разводе доли супругов распределяются поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. В рассматриваемой ситуации наличие брачного договора не указано, поэтому доли будут разделены по 1/2 между супругами.
Материнский капитал
Материнский капитал не влияет на долю бывшего супруга в квартире. Статья 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что маткапитал направляется на улучшение жилищных условий семьи. При использовании маткапитала для погашения ипотеки доля в квартире, приобретенной на эту квартиру, не уменьшается.
Доля детей
Согласно статье 60 Семейного кодекса РФ, дети имеют право на долю в квартире, пропорционально использованному маткапиталу. В данной ситуации не указано, сколько маткапитала было использовано на погашение ипотеки, поэтому невозможно определить размер доли детей.
Доля нового супруга
Новый супруг не имеет права на долю в квартире, приобретенной в предыдущем браке. Доля в квартире может быть выделена только супругам, состоявшим в браке на момент ее приобретения.
Обязательства жены
Исходя из вышеизложенного, жена обязана выделить долю в квартире бывшему мужу в размере 1/2. Доля детей в квартире определяется пропорционально использованному маткапиталу.
Брак с новым супругом
В связи с тем, что новый супруг не является отцом детей и заключен брачный договор, он не имеет права на долю в квартире, приобретенной в предыдущем браке.
Рекомендации
Для получения более подробной и индивидуальной консультации по Вашему вопросу рекомендую обратиться к квалифицированному юристу. Юрист проанализирует всю имеющуюся документацию и предоставит исчерпывающую информацию о Ваших правах и обязанностях в данной ситуации.
С уважением,
Михаил ЗУБЧЕНКО, юрист
(М. Зубченко)
(М.З.)