Размещение объектов капитального строительства разных классов опасности в промышленных зонах
Можно ли построить на территории промышленной зоны 1 класса опасности здание, которое само по себе не опасное и защитной зоны ему не нужно?
Похожие записи
Наследование модифицированного автомобиля без внесенных изменений в ПТС
ОтАноним
Здравствуйте! Я недавно стала вдовой и собираюсь вступить в наследство на машину мужа. Проблема в том, что на ней стоят разные модификации, но в документы они не внесены. Я их не ставила и муж тоже. Что мне делать?
Квартира сироты в аварийном доме: потеряет ли жилье при реновации осужденный собственник?
ОтАноним
Здравствуйте. Мой друг получил квартиру как сирота в аварийном доме 10 лет назад. Он не приватизировал ее, а сейчас в этом доме идет реновация. Что будет с квартирой, если он не сможет приватизировать ее или принять участие в реновации, так как сейчас находится в местах лишения свободы?
Налоги при купле-продаже недвижимости между родственниками
ОтАноним
Если собственником недвижимости является мой брат, как с ним можно договориться?
Убрать газовую трубу соседа с Вашего участка: юридические аспекты и практические решения
ОтАноним
У меня через участок проходит газовая труба соседа. Как её убрать?
Все медицинские обследования и характеристики в порядке: готов к рассмотрению
ОтАноним
Все анализы, КТ, УЗИ, заключение психотерапевта и характеристика с работы у него есть, и всё в норме. Что с ним может быть не так?
Наследование при повторной смерти супругов: права дочерей
ОтАноним
Если жена умерла после мужа, переходит ли наследство ей, а потом ее дочери?
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, целевое назначение территорий определяется в правилах землепользования и застройки.
Согласно статье 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки содержат в том числе зонирование территорий, в том числе определение территориальных зон, границ территориальных зон и границ населенных пунктов.
Порядок зонирования территорий установлен в статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предполагает, в частности, назначение и установление границ территориальных зон на основании вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства; минимального отступа от границ земельного участка при размещении объекта капитального строительства и других требований, в том числе к размещению объектов капитального строительства, благоустройству территории и установлению ограничений его использования.
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет, что для определения границ санитарно-защитных зон и зон с особыми условиями использования территорий, а также для обоснования сокращения размеров санитарно-защитных зон и зон с особыми условиями использования территорий проводится санитарно-эпидемиологическая экспертиза проектной документации.
Согласно приложению № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2003 № 124, предприятия, сооружения и иные объекты в зависимости от санитарной характеристики производственных процессов, оказывающих или могущих оказать вредное воздействие на среду обитания и здоровье человека, подразделяются на пять классов опасности.
Объекты IV класса опасности — это предприятия, сооружения и иные объекты, санитарно-защитные зоны которых не устанавливаются, так как вредные выбросы не выходят за пределы их территорий.
В соответствии с частью 4 статьи 75 Земельного кодекса Российской Федерации, в границах населенных пунктов запрещается размещение новых, а также реконструкция, расширение существующих промышленных объектов I и II классов опасности, за исключением объектов, указанных в абзаце втором части 5 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещение которых в границах населенных пунктов допускается.
Согласно части 5 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещение объектов капитального строительства, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, допускается только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации таких объектов капитального строительства.
Из вышеизложенного следует, что при проектировании объекта капитального строительства в территориальной зоне П.1, зоне промышленных объектов I-II классов опасности размещение объекта капитального строительства IV класса опасности, не требующего организации санитарно-защитной зоны, возможно при условии получения положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации такого объекта капитального строительства.
Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах градостроительства и землепользования, для получения более подробной информации и разъяснений по Вашему вопросу.
И.Ю. Скочнягин
И. Скочнягин
И.Ю.С.