Расписка о возмещении переплаты при покупке комнаты с завышением
Привет, подскажите, что за бумагу должен нам дать продавец комнаты, чтобы он потом вернул 200 тысяч, которые мы дадим ему на ремонт и мебель? Деньги возьмем в кредит. Спасибо.
Похожие записи
Правомерность разглашения номера телефона сотрудника магазина директором: юридические аспекты и риски
ОтАноним
Имеют ли право директора магазинов разглашать номера телефонов своих работников?
Возможность оспаривания сведений, сообщенных свидетелями, не использованных в качестве доказательств
ОтАноним
Если показания свидетелей по делу не использовались судом как доказательства, можно ли их оспорить по статье 152 ГК?
Истечение срока вступления в наследство: освобождение наследников от ответственности по кредитам умершего
ОтАноним
У меня и сына долги по кредиту умершего мужа?
Как взыскать ущерб за некачественный ремонт теплого пола, установленного самозанятым подрядчиком
ОтАноним
У меня дома проводили ремонт, и работяга положил электрический теплый пол с нарушением, из-за чего пол потом сгорел. Теперь надо переделывать весь пол, а это почти двести тысяч! Мы с ним договор заключали, но не официально, потому что он не ИП. Что можно сделать в такой ситуации? Могу ли я требовать с него возмещения ущерба,…
Повседневные распечатки документов в июле за счет бюджета – законно ли это?
ОтАноним
Когда будет следующая распродажа в магазине "Пустым"?
Права проверяющих органов опеки и меры защиты опекаемых детей: правовой анализ
ОтАноним
У нас на попечении младенец, 9 месяцев. Еженедельно к нам наведываются проверки с полицией, соцработниками. Опеки у нас нет. Они ищут нарушения: все ли есть для ребенка, нигде ли нет грязи и голода и так далее. Имеют ли они право приходить так часто, и что нам с этим делать?
В соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием обмана или заблуждения, может быть признана недействительной по иску потерпевшего. В случае заключения расписки, согласно которой продавец обязуется вернуть определенную сумму денег после получения средств от кредитной организации, необходимо учитывать следующие положения законодательства:
1. Ст. 431 ГК РФ устанавливает, что договор купли-продажи является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий. Наличие расписки, обязывающей продавца вернуть часть денежных средств, не влияет на действительность договора купли-продажи, поскольку является отдельным соглашением сторон.
2. Ст. 162 ГК РФ предусматривает, что недействительна сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. При этом существенным считается заблуждение, которое повлекло бы отказ стороны от сделки, если бы она знала о его наличии. В рассматриваемой ситуации заблуждением может выступать ложное представление покупателя о том, что продавцу должны быть выплачены дополнительные денежные средства за ремонт и мебель.
3. Ст. 807 ГК РФ регламентирует обязанности продавца передать покупателю товар в надлежащем состоянии и соответствующий договору. В случае необходимости осуществления ремонта или приобретения мебели эти расходы должны быть включены в цену товара, а не выплачиваться покупателем отдельно.
Таким образом, если покупатель осознает, что дополнительные средства требуются не за ремонт и мебель, а являются завышением стоимости комнаты, то расписка продавца о возврате этих денежных средств может быть признана недействительной по иску покупателя, как совершенная под влиянием заблуждения.
Для защиты своих прав покупателю рекомендуется:
1. Внимательно изучить условия договора купли-продажи и расписки, убедившись в отсутствии невыгодных условий.
2. При наличии сомнений в целесообразности заключения договора или расписки проконсультироваться с юристом или адвокатом.
3. Хранить все документы, подтверждающие факт передачи денежных средств продавцу, в том числе расписку о возврате.
4. В случае нарушения продавцом условий расписки обратиться в суд с иском о признании ее недействительной и взыскании денежных средств.
С уважением,
В. ЛЕПИХОВ