Расчет долей в праве собственности на квартиру по метражу
Нужно ли обязательно указывать доли в праве собственности на квартиру в виде дробей?
Похожие записи
Как признать брата умершим в ДНР, если он пропал без вести более 5 лет?
ОтАноним
Могу ли признать брата умершим, если он пропал с 2014 года, и как правильно оформить заявление?
Срочная продажа квартиры с ипотекой и материнским капиталом: сроки аукциона, последствия для детей и возврат средств
ОтАноним
Квартира в ипотеке и с маткапиталом, банк из-за долгов грозится выставить на торги. Сможет ли он это сделать, если там есть доли детей? Когда она будет выставлена, за сколько отдадут? Что будет с маткапиталом, надо ли его возвращать или будут штрафы?
Прописка гражданского мужа матери в квартире, принадлежащей ей и прописанным в ней несовершеннолетним детям: требуется ли согласие ребенка?
ОтАноним
Моя мама хочет прописать своего гражданского мужа в своей квартире, где прописаны я и мой 16-летний ребенок. Нужен ли на это мое согласие, учитывая, что ребенок несовершеннолетний?
Юристы предупреждают о мошенничестве с выводом средств со счетов за границей
ОтАноним
Обещает ли юрист вывести деньги с брокерского счета из Великобритании, но требует оплатить нотариуса в размере 30 тыс. рублей — мошенник ли он?
Снятие грузовика с учета без оригиналов документов: руководство с этапами
ОтАноним
Меня заставляют платить налоги на грузовик, который продали и разобрали по запчастям. Что делать?
Законность отказа областной прокуратуры в приеме электронной жалобы на отказной материал по КоАП РФ
ОтАноним
Мне пришёл отказ на жалобу из прокуратуры области, хотя раньше они принимали жалобы в электронном виде. Так законно ли это?
На вопрос о дроблении долей в праве общей собственности на квартиру отвечаю:
Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), право общей собственности на неделимое имущество принадлежит нескольким лицам совместно, без определения доли каждого из них в праве собственности.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, выдел доли указанными в вопросе физическими лицами невозможен, поскольку квартира является неделимой вещью.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон о регистрации недвижимости) определяет, что выдел доли в праве общей собственности возможен только в отношении делимых вещей.
Неделимыми вещами являются вещи, раздел которых в натуре невозможен без изменения их назначения (статья 133 ГК РФ).
Таким образом, выделение дробных долей в праве общей собственности на квартиру невозможно ввиду неделимости данной вещи.
Иванов ИИ, Иванов ИС, Иванов ДС и Иванова АР могут лишь определить доли в общей собственности на квартиру путем установления идеальных долей. Идеальные доли являются абстрактными единицами измерения, которые определяют размер участия каждого собственника в расходах на содержание и пользование квартиры, а также в распределении доходов, получаемых от ее использования.
Конкретное соотношение идеальных долей в праве общей собственности на квартиру устанавливается соглашением сторон. В отсутствие такого соглашения идеальные доли признаются равными.
Рекомендация:
Для грамотного определения порядка пользования квартирой, в том числе размера идеальных долей каждого из собственников, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах права собственности на недвижимое имущество.
К.И. Караблинов