Здравствуйте, я построил гараж в 1992 году, а в 2024 году оформил его в собственность через суд. С какого момента считается срок моего владения гаражом? Нужно ли платить налог в 13% при продаже, если он фактически принадлежит мне с 1992 года?
Здорово! Муж получил категорию В (красная печать). В апреле и мае 2024 отправляли рапорты на увольнение, но приказа до сих пор нет. Почему так долго? Может ли муж написать рапорт об освобождении от службы до подписания приказа?
Почему обоих оштрафовали как обычных людей?
Сколько времени полиция может задерживать пьяного человека, который ломился в дом, угрожал, дебоширил и пытался взломать дверь?
Я купила квартиру с помощью Харьковского сертификата. Мы с мужем выделили доли детям, но регистрационная палата не регистрирует соглашение о распределении долей между нами. В новом соглашении мы указали, что родители владеют по 1/2 от половины доли квартиры. Достаточно ли этого соглашения, чтобы получить сертификат и средства?
Мне бы хотелось уехать в другую страну, но родители против. Что мне можно сделать?
Здравствуйте! В моем онлайн-банке я увидела непонятный кредит от Феникс ООО на 12.12.23. Я не брала его. Откуда он мог взяться, и что мне делать?
Порядок исчисления срока владения гаражом
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ срок владения имуществом исчисляется со дня возникновения права собственности. В рассматриваемом случае право собственности на гараж возникло в 2024 году, когда оно было оформлено в судебном порядке. Следовательно, срок владения гаражом исчисляется с этой даты.
Необходимость уплаты налога при продаже гаража
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, которое находилось в их собственности менее минимального срока владения, подлежат налогообложению по ставке 13%.
Минимальный срок владения жилыми домами и квартирами составляет 5 лет, для прочего имущества (в том числе гаражей) — 3 года.
Следовательно, если гараж был оформлен в собственность в 2024 году, а продан в течение следующих 3 лет, то при продаже необходимо уплатить налог в размере 13% от дохода. Если гараж продается по истечении 3 лет с момента оформления права собственности, то налог платить не нужно.
Рекомендации
В случае возникновения дополнительных вопросов, связанных с исчислением срока владения имуществом или необходимостью уплаты налога при его продаже, рекомендую обратиться к юристу за консультацией. Квалифицированный специалист проанализирует Вашу ситуацию, разъяснит действующее законодательство и предложит оптимальный вариант решения проблемы.
С уважением,
Иван Острожный