Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если муж хочет подарить мне дом и участок, которые были построены в браке, но его жена умерла. Зарегистрирует ли Росреестр договор дарения в такой ситуации? И если нет, то какие шаги необходимо предпринять?
Скажи, пожалуйста, как правильно писать: "несмотря на" или "не взирая на"?
Как нотариус может распределить наследство нашей семьи после смерти сына?
Здравствуйте! Я ветеран труда Российской Федерации и проживаю в Калмыкии. В нашем регионе ежемесячные выплаты получают только ветераны труда Калмыкии, а мы получаем только льготы. Почему мы, ветераны труда РФ, лишены такого права в нашей республике? Куда можно обратиться, чтобы восстановить справедливость?
Имею ли я право на обыск Автосервиса, чтобы найти украденные детали машины?
Сколько можно ждать выписки из роддома? Лежим уже 9 дней. Здоровые, родили вовремя, хотим домой.
Сосед без моего разрешения снял дверь в тамбуре. Имел ли он право это делать? Как вернуть дверь на место законно? Я, как и он, купил квартиру с тамбурной дверью, которую раньше вместе покупали жильцы.
Ответ:
Ваш вопрос касается возможности регистрации договора дарения дома и земельного участка, построенных в браке, если супруга дарителя умерла.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, общая собственность супругов прекращается со смертью одного из них. Доля умершего супруга переходит к пережившему супругу и к наследникам умершего супруга в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором.
Таким образом, при смерти супруги дарителя ее доля в жилом доме и земельном участке автоматически переходит к Вам и наследникам супруги. Для регистрации договора дарения необходимо согласие всех собственников, включая наследников.
Если наследники не дают своего согласия на дарение, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. Для этого Вам потребуется предоставить в суд свидетельство о смерти супруги дарителя и документы, подтверждающие факт наследования, например, завещание или свидетельство о праве на наследство.
После получения решения суда о признании права собственности на дом и земельный участок Вы сможете зарегистрировать договор дарения в Росреестре.
Однако следует отметить, что в Вашей ситуации регистрация договора дарения может быть затруднена, поскольку наследники умершей супруги могут оспорить сделку. В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная лицом, которое не имело на это полномочий, может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица.
Чтобы избежать подобных рисков, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу. Специалист проанализирует Вашу ситуацию, даст правовую оценку имеющимся документам и разработает стратегию действий, направленную на достижение желаемого результата.
Антон Сергеевич Т.
Антон Т.
А.Т.