Решили проблему ЖКХ без управляющей компании: судебный опыт для ищущих решения
У нас нет управляющей компании. Мы обращались в суд, но нам сказали идти и писать туда. Что делать?
У нас нет управляющей компании. Мы обращались в суд, но нам сказали идти и писать туда. Что делать?
На меня наложили штраф по 14 статье, я заплатила его полгода назад. А сейчас мне прислали такой же штраф еще раз. Это законно?
Здравствуйте. Родители развелись и поделили машину. Суд своё решение вынес, но, как позже выяснилось, до судебного решения отец успел продать машину своей сожительнице. Могу ли я, дочь своего уже покойного отца, претендовать на эту машину в порядке наследования? Машина по данным ГИБДД числится за моим отцом.
Почему мне уменьшают шахтерскую доплату с каждой индексацией?
Что ответить трудовой инспекции, если нет наемных работников, а директор работает на удаленке?
Ребенка забрали в приют, выплачивают ли пенсию по потере кормильца?
После увольнения с госработы возобновят ли выплаты к пенсии за несовершеннолетних детей?
Ответ на обращение
Статья 161. Управление многоквартирным домом Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Статья 162. Способы управления многоквартирным домом ЖК РФ предусматривает два способа управления многоквартирным домом:
1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (ст. 161, ч. 2 ЖК РФ).
2. Управление многоквартирным домом управляющей организацией (ст. 162 ЖК РФ).
Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления домом, то в течение шести месяцев со дня истечения срока действия договора управления многоквартирным домом или со дня прекращения полномочий управляющей организации (в случае отсутствия договора) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 161, ч. 9 ЖК РФ).
В Вашем случае, судя по указанной информации, жильцы Вашего многоквартирного дома отказались от услуг управляющей компании. Следовательно, Вашему дому необходимо определиться со способом управления домом, а именно выбрать управляющую организацию или создать товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив.
Для выбора управляющей организации необходимо провести общее собрание собственников помещений и большинством голосов принять решение о выборе управляющей компании. Затем необходимо провести конкурс по отбору управляющей компании.
Для создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК) необходимо также провести общее собрание собственников помещений и большинством голосов принять решение о создании ТСЖ или ЖК, а также утвердить устав организации.
После выбора способа управления многоквартирным домом необходимо заключить договор с управляющей организацией или утвердить устав ТСЖ/ЖК и направить его в органы регистрационной службы для регистрации в установленном законом порядке.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или Вам потребуется помощь в решении данного вопроса, рекомендую Вам обратиться к юристу.
М.А. Сальтевский