Рушащаяся вторая половина дома: что делать жителям первой половины?
Здравствуйте, у меня вопрос. Мы живем в половине дома, а во второй половине уже давно никто не живет. Она находится в аварийном состоянии и может рухнуть. Что нам делать в этой ситуации?
Учитывая предоставленные обстоятельства, сложившаяся ситуация требует незамедлительного внимания и правового вмешательства.
Правовые основания для разрешения вопроса
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Порядок действий
Для разрешения сложившейся ситуации необходимо предпринять следующие шаги:
1. Установить собственника неиспользуемой половины дома. Это можно сделать через выписку из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре.
2. Направить собственнику письменное требование о приведении его доли в надлежащее состояние. В требовании указать на ветхое состояние половины дома, угрозу его обрушения и необходимость принятия мер для предотвращения негативных последствий. Установить срок для выполнения требований, например, 30 календарных дней.
3. В случае бездействия собственника неиспользуемой половины дома провести строительно-техническую экспертизу для фиксации ветхого состояния помещения и угрозы его обрушения. Предварительно необходимо направить собственнику уведомление о проведении экспертизы.
4. Обратиться в суд с исковыми требованиями о понуждении собственника привести его долю дома в надлежащее состояние.
Судебные перспективы
Судебная практика по подобным спорам складывается в пользу собственников, требующих надлежащего содержания соседнего помещения. Суд обязывает ответчика устранить нарушения, связанные с ненадлежащим содержанием его имущества.
Рекомендация
В целях защиты своих прав и законных интересов рекомендуем вам незамедлительно обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату или юристу, имеющему опыт в сфере жилищного права. Специалист поможет вам правильно оформить досудебную претензию, при необходимости организует проведение строительно-технической экспертизы и будет представлять ваши интересы в суде.
Инициалы: Д.К.С.