У меня дом сначала был садовый, а потом перевели в жилой. В выписке Росреестра пишут, что дом жилой, но есть строка "вид разрешенного использования — садовый дом". Это нормально или что-то не так? Если нормально, можно ли в таком доме прописаться?
Можно ли мне сдавать на права в ГАИ, если не закончилось дополнительное наказание?
Можно ли не ходить в суд потерпевшим, если я не писал заявление?
Я заключил с ответчиком мировое соглашение, по которому он должен был снести забор в течение 10 дней. Но он этого не сделал. Я взял исполнительный лист и передал его приставам. Однако они сказали, что для них сроки не установлены и что они просто уведомят ответчика, а если он не снесет забор, то они сами его…
При строительстве рядом с дачным кооперативом пыль от грузовиков покрывает все вокруг. Должны ли строители что-то делать с этой пылью? Куда жаловаться?
Если я отменила судебный приказ, может ли кредитор подать иск в суд на меня?
Мама оставила машину мне и сестре. Сестра втихаря оформила страховку на полгода на другого человека. Теперь посторонняя личность ездит на машине. Если что случится – авария или штраф, – неужели за это буду отвечать я?
Согласно статье 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилое помещение может быть представлено жилым домом, частью жилого дома или квартирой. При этом жилой дом — это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации, вид разрешенного использования земельного участка — это установленное в соответствии с зонированием территории и документацией по планировке территории целевое назначение земельного участка, определяющее допустимые виды его использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Из указанных вами сведений следует, что сведения в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержат несоответствие. В частности, вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен ваш дом, указан как "садовый дом", хотя в графах "назначение" и "наименование" указано "жилой".
Такое несоответствие может быть связано с тем, что сведения в ЕГРН еще не были обновлены после внесения изменений в решение администрации о переводе вашего дома в жилой.
Для уточнения данной информации и получения достоверных сведений о виде разрешенного использования земельного участка рекомендуем вам обратиться в территориальный орган Росреестра или в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Если сведения в ЕГРН еще не были обновлены, то вам необходимо дождаться их обновления. После этого вы сможете зарегистрироваться по месту жительства в своем доме в установленном порядке.
Обращаем ваше внимание, что если в ЕГРН содержится некорректная информация о виде разрешенного использования земельного участка, то это может привести к проблемам при совершении сделок с недвижимостью и реализации ваших прав в качестве собственника. Во избежание подобных ситуаций настоятельно рекомендуем вам обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в урегулировании данного вопроса.
Н.Г. Новокорпусов, юрист