Согласие ОСС на размещение вывесок на фасаде: опровержение мифа

Один комментарий

1. Ответ на вопрос

   Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, для использования фасада многоквартирного дома, в том числе для размещения вывесок, необходимо согласие общего собрания собственников помещений (ОСС).

   Однако адвокат, на которого Вы ссылаетесь, может быть прав в том, что для размещения определенных видов вывесок согласие ОСС не требуется.

   Вот исключения, предусмотренные законом:

   Вывески, содержащие информацию об организации, осуществляющей деятельность в данном здании (название, режим работы и т.п.) — статья 19 Федерального закона "О рекламе".
   Вывески, размещаемые в целях информирования граждан об оказываемых услугах — статья 3 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".

   Размещение таких вывесок допускается без согласования с ОСС, но при условии, что они не нарушают архитектурный облик здания и не создают помех для его эксплуатации.

   В Вашем конкретном случае

   Чтобы определить, требуется ли согласие ОСС для размещения Вашей вывески, необходимо:

   Определить, относится ли Ваша вывеска к одному из исключений, приведенных выше.
   Если нет, то необходимо получить согласие ОСС на размещение вывески. Для этого нужно провести общее собрание собственников и набрать необходимое количество голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов собственников) в пользу принятия решения о разрешении на установку вывески.

   Рекомендуемые действия

   Если у Вас возникли сомнения относительно необходимости согласования с ОСС, рекомендуем обратиться к юристу . Юрист проведет юридический анализ ситуации и поможет Вам определить, какие действия необходимо предпринять в Вашем конкретном случае.

   Искренне Ваш,
   Игорь Мухачев

   Ответить