Соглашение о продаже земельного участка с последующей постройкой дома и переоформлением
Привет! У меня есть вопрос по земле. Можно ли как-то договориться, чтобы люди купили мою землю, построили на ней дом, а я им потом переоформлю участок?
Похожие записи
Аффилированность юридических лиц: влияние участия в СНТ матери учредителя ООО на субсидиарную ответственность
ОтАноним
Можно ли считать две организации связанными, если мать одного из учредителей первой компании состоит в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), которое подало в суд на вторую компанию, чтобы взыскать с нее долги? Мать не входит в правление СНТ, но согласно закону члены СНТ имеют право участвовать в управлении.
Единоличное попечительство: получение документа для ВНЖ в Турции с прочерком в графе "Отец"
ОтАноним
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как оформить единоличную опеку, если в свидетельстве о рождении ребенка в графе "Отец" стоит прочерк, а нам нужно получить вид на жительство в Турции?
Восстановление паспорта при наличии вида на жительство и удостоверения временного убежища
ОтАноним
У меня временное убежище и вид на жительство. А паспорта нет. Что мне делать?
Уборка в ФСБ с судимостью сына (ст. 264.1) – возможно ли?
ОтАноним
Можно ли мне работать уборщицей в ФСБ, если у моего сына судимость по статье 264.1 УК РФ?
Сроки внесения водительских прав в реестр после даты их выдачи
ОтАноним
Когда мои водительские права, выданные 21.08.2024, появятся в реестре?
SEO-заголовок: Распределение средств при нескольких взыскателях: ошибки приставов и защита прав должника
ОтАноним
У меня на счету были деньги, но приставы забрали их и отдали только налоговой, хотя есть еще один взыскатель. Законно ли это?
Ответ на вопрос:
Соглашение, которое Вы можете заключить в данной ситуации, называется "предварительный договор купли-продажи земельного участка с последующим переоформлением". Такой договор регламентируется статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Согласно данной статье, предварительный договор должен содержать следующие существенные условия:
предмет договора (земельный участок);
цена договора (стоимость земельного участка);
срок, в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи земельного участка.
Кроме того, в предварительном договоре можно указать и другие условия, такие как:
порядок оплаты земельного участка;
сроки перехода права собственности на земельный участок;
права и обязанности сторон по договору;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. После заключения предварительного договора, Вы и потенциальные покупатели Вашего земельного участка обязаны в установленный договором срок заключить основной договор купли-продажи.
Важно отметить, что до момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, он будет принадлежать Вам. Поэтому, если потенциальные покупатели построят дом на Вашем земельном участке до переоформления, Вы будете иметь право требовать признания Вашего права собственности на данный дом в судебном порядке.
Во избежание подобных споров, рекомендуется предусмотреть в предварительном договоре условие о том, что покупатели могут начать строительство дома только после переоформления права собственности на земельный участок.
Рекомендация:
Если Вы планируете заключать предварительный договор купли-продажи земельного участка с последующим переоформлением, я настоятельно рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу. Специалист поможет Вам составить договор таким образом, чтобы он соответствовал всем требованиям закона и защищал Ваши интересы.
С уважением,
В.И. Мелентьев