Соседские конфликты по поводу насаждений на границе участков: решение и правовые аспекты
Соседи на границе с участком построили дом и сарай, а я хочу посадить высокие деревья (метров 5) с отступом 1-1,5 метра. Могут ли возникнуть проблемы?
Похожие записи
Потерянная пенсия: почтальона задержали, пенсионерка без средств
ОтАноним
У кого требовать возмещения, если почтальонша взяла пенсию пенсионерке и не принесла, а ее забрала полиция, и пока нет новостей?
Отзыв согласия на подключение к частному водопроводу: пошаговое руководство
ОтАноним
Как мне отказаться от водопровода и перейти на другой?
Как обнаружить скрытые психические заболевания при летной медкомиссии, несмотря на отсутствие диагнозов в справке
ОтАноним
Как узнают о прошлых психиатрических диагнозах на медкомиссии?
Прозрачность данных о заявлении на регистрацию брака: видимость для правоохранительных органов
ОтАноним
Мне с невестой подали заявление в ЗАГС через госуслуги. Кто видит эту информацию? Узнают ли о нашем заявлении в полиции и в военкомате?
Претензия по задержке монтажа кухни: максимальная компенсация за просрочку и расторжение договора
ОтАноним
Хотела бы узнать, чего можно потребовать, если сроки по установке кухни просрочены и уже внесена предоплата в размере 70%?
Подписи против кооперативов: Сбор голосов для борьбы с непрозрачным управлением и несправедливыми сборами
ОтАноним
Что лучше: собрать подписи под петицией или организовать что-то типа кооператива?
Уважаемый автор обращения,
В ответ на Ваш запрос о возможности возникновения конфликтов при посадке деревьев на границе участков, поясняю следующее.
Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), собственник земельного участка вправе возводить строения, сооружения и осуществлять иные виды деятельности в границах своего участка, соблюдая градостроительные и строительные нормы и правила, а также права других лиц и не допуская нарушения их интересов.
В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), собственники земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Кроме того, статья 40 ЗК РФ устанавливает, что собственники земельных участков обязаны соблюдать права на соседние земельные участки, не нарушать права третьих лиц, не создавать препятствий для осуществления иных прав на соседние земельные участки и не причинять вреда окружающей среде.
При этом, в соответствии со статьей 60 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право на защиту своего права собственности, в том числе от его нарушения другими лицами.
Таким образом, посадка деревьев на границе участков может стать причиной конфликта, если их расположение нарушает права соседнего участка.
Согласно пункту 9.3 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", посадка деревьев на границе участка допускается при соблюдении следующих условий:
1) высота дерева — не более 15 метров;
2) расстояние от ствола дерева до забора — не менее 3 метров;
3) расстояние от ствола дерева до строений — не менее 5 метров;
4) тень от деревьев не должна падать на соседний участок более чем на 2 часа в сутки.
При этом следует обратить внимание, что местными нормами могут быть установлены иные требования к посадке деревьев на границе участков.
В Вашем случае, при высоте деревьев в 5 метров и отступе от границы участка в 1-1,5 метра, вероятность возникновения конфликта с соседями высока. В частности, возможно нарушение следующих прав:
1) затенение соседнего участка;
2) повреждение построек и хозблока корневой системой деревьев;
3) ограничение доступа к строениям и хозблоку;
4) угроза падения деревьев на соседний участок.
Рекомендую Вам проконсультироваться с юристом по земельным вопросам для получения более подробной информации и оценки рисков возникновения конфликта.
С уважением,
Адвокат Добровольский