Помогите разобраться. При приватизации квартиры один отказался от доли в пользу другого, но ему сохранили пожизненное право проживания. Потом он выписался и съехал, а позже по согласию двух собственников снова прописался и живет в квартире. Осталось ли у него право пожизненного проживания?
Здравствуйте, меня обвиняют по статье 159, часть 4, и материалы дела передали в Следственный комитет. Пока дело не возбуждено. Если я подпишу контракт на СВО, могу я перестать быть обвиняемым? Возобновят ли дело и возбудят ли его, когда я вернусь?
Если я выплачу долг до суда, что будет дальше?
Как доказать, что купля-продажа авто была оформлена после того, как хозяин умер? Переоформление тогда тоже было не по закону?
Я родила в 2021 году за границей. Ребенка позже оформили в гражданство РФ и сейчас ему 5 лет. Могу ли я получить маткапитал?
Имею ли я право на военную пенсию, если уйду на пенсию по выслуге лет и устроюсь работать на госслужбу?
Разве подростки тоже не могут подработать уборщиком?
Уважаемый обратившийся,
Право пожизненного проживания, предоставленное одному из участников приватизации в пользу другого, является вещным правом и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Согласно статье 265 ГК РФ:
Вещное право на пожизненное проживание возникает на основании договора пользования жилым помещением на условиях пожизненного содержания (ренты) или по завещательному отказу.
Такое право может быть передано по наследству или иным образом отчуждено при условии пожизненного проживания передающего право.
Пользователь жилым помещением на праве пожизненного проживания имеет право пользоваться жилым помещением в течение всей своей жизни.
В вашем случае один из участников приватизации отказался от своей доли в пользу другого, тем самым обеспечив себе право пожизненного пользования этой недвижимостью. При этом недвижимость была приватизирована на двух собственников в равных долях.
Важный момент:
Право пожизненного проживания привязано к конкретному лицу, отказавшемуся от приватизации, и не переходит к третьим лицам. Это следует из положений статей 265, 334 ГК РФ.
Тот факт, что отказавшийся участник снялся с регистрационного учета, выехал и позднее вновь зарегистрировался и стал проживать в данной квартире с согласия собственников, не влечет за собой утраты им права пожизненного проживания.
Обоснование:
Снятие с регистрационного учета и выезд не лишают человека права собственности или иных вещных прав, в том числе права пожизненного проживания.
Регистрация и проживание с согласия собственников не являются основанием для возникновения или изменения вещных прав.
Таким образом, право пожизненного проживания в рассматриваемой ситуации сохраняется. Оно не может быть прекращено без согласия лица, которому оно предоставлено, или в случаях, предусмотренных законом (например, при сносе дома).
Рекомендация:
Поскольку право пожизненного проживания может создавать сложности для распоряжения недвижимостью, рекомендуется обратиться к юристу за консультацией по следующим вопросам:
Способы защиты права пожизненного проживания в случае возможных споров.
Возможность и условия отказа от права пожизненного проживания с выплатой компенсации.
Иные юридические аспекты, связанные с наличием такого права.
Инициалы: А.С. Савков
Подпись: Артём Савков
Фамилия и имя: Савков Артём