Сохранение собственности под арестом: Подарок от детей и продажа дома
Есть ли у меня право продать дом, если у меня есть исполнительное производство, и мне подарят доли в доме дети, которые уже совершеннолетние?
Похожие записи
Арбузный скандал: покупателю угрожают публикацией видео с неоплаченной покупкой
ОтАноним
Помогите, пожалуйста! Я купил арбуз в палатке, расплатился картой, но продавец теперь утверждает, что платеж не прошел. Он показал мне видео, где видно, что во время покупки кассиром был ребенок. Что мне делать?
Распространение клеветы и оскорблений: Как защитить свою репутацию
ОтАноним
Считается ли клевета со стороны ребят, которые на улице в мое отсутствие распространяли слухи, оскорбительные для моей репутации правонарушением?
Поручительство после прекращения реализации имущества: возврат выплаченной суммы
ОтАноним
Здравствуйте. Мне пришлось заплатить за человека, который был должен деньги. Потом этот человек рассчитался сам с долгами, но деньги с меня уже списали. Могу ли я вернуть выплаченную сумму или она уже не подлежит возврату?
Региональные выплаты за погибших в СВО: компетентные органы
ОтАноним
Кто платит деньгами за тех, кто умер в спецоперации на Украине?
Росреестр не указывает Ф.И.О. правообладателя в выписках: ссылаемся на закон
ОтАноним
Что за закон такой, что в выписке Росреестра с 01.03.2023 не указывают имя хозяина недвижимости?
Право выгула собак на тротуарах возле жилых домов
ОтАноним
Можно ли выгуливать собаку по тротуару возле жилых домов?
Здравствуйте,
Отвечая на Ваш вопрос, разъясняю следующее:
Согласно ст. 24 Семейного кодекса РФ, сделки между родителями и детьми признаются недействительными, если совершены в ущерб правам и интересам несовершеннолетних детей. Однако в данном случае, поскольку дети совершеннолетние и обладают полной дееспособностью, они вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе дарить его.
Стоит учитывать, что по общему правилу арест на имущество должника накладывается в рамках исполнительного производства на основании судебного решения (ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Арест предполагает запрет на осуществление действий, направленных на распоряжение имуществом.
Если Вы получите дарственную на доли в доме, то формально имущество будет принадлежать Вам и являться Вашей собственностью. Однако, если в отношении Вас имеется исполнительное производство, взыскатель имеет право обратиться в суд с заявлением о включении подаренной недвижимости в состав Вашего имущества, на которое может быть обращено взыскание (ст. 117 Семейного кодекса РФ). В этом случае суд может наложить арест на дом, и продать его Вам не удастся.
Кроме того, в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, сделки, совершенные должником с целью воспрепятствовать исполнению судебного акта, могут быть признаны недействительными по заявлению взыскателя. Если суд установит, что дарение долей в доме было совершено с целью скрыть имущество от взыскания, сделка может быть оспорена и дом останется в распоряжении взыскателя.
Таким образом, в Вашей ситуации целесообразно учитывать указанные выше риски. Рекомендую Вам проконсультироваться с квалифицированным юристом, который проанализирует конкретные обстоятельства дела, оценит правовые последствия планируемых действий и даст Вам наиболее оптимальные рекомендации.
С уважением,
В.А. Тихомиров