Купили долю в доме (3/14), к которому прилагается участок, гараж и сарай. Соседи утверждают, что это их собственность и требуют документы. Можем ли мы поставить забор и нужно ли показывать документы?
Почему теплоснабжающая организация страхует своих сотрудников по ДМС, не спрашивая их согласия и без тендеров?
Можно ли как-то наказать директора магазина, если на чеках при покупке товара до сих пор стоит имя моего уволившегося продавца?
Как вызвать нотариуса на дом к человеку под домашним арестом?
Мне позвонили из Богучан, где я зарегистрирована, и сказали, что на меня подали заявление и завтра меня могут закрыть. Я понимаю, что это звонили мошенники, но все же хотела бы уточнить у вас, действительно ли мне стоит волноваться?
Есть ли ответственность за помощь в незаконном вывозе детей за границу, если у отца не было намерений вернуть их?
Где теперь можно выкладывать видосы, если Ютуб не пашет, а ВКонтакте не дает?
Добрый день!
Понимаю, что сложившаяся ситуация вызывает беспокойство. Постараюсь прояснить ваши правовые возможности и дать рекомендации относительно дальнейших действий.
Трения с соседями по поводу части дома и прилегающей территории могут быть связаны со следующими аспектами:
1. Определение границ земельного участка: Согласно статье 64 Земельного кодекса РФ, границы земельных участков устанавливаются в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" и утверждаются органами местного самоуправления. Попросите маму проверить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) точные границы своего участка и убедиться, что сарай и гараж расположены в его пределах.
2. Право собственности на постройки: Статья 222 Гражданского кодекса РФ определяет, что жилой дом и другие строения на земельном участке также являются недвижимым имуществом. Поскольку сарай и гараж были куплены вместе с частью дома, следует проверить наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на эти строения.
3. Право на доступ к земельному участку: В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право на беспрепятственный доступ к нему. Если соседи препятствуют проходу во двор, можете обратиться за защитой своих прав в суд.
Рекомендации:
Сохраняйте спокойствие и не поддавайтесь на провокации: Споры с соседями могут быть эмоциональными, поэтому важно сохранять рассудительность и действовать в рамках закона.
Проверьте правоустанавливающие документы: Соберите все документы, подтверждающие права владения вашей мамой на часть дома, сарай и гараж.
Уточните границы земельного участка: Обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРН, которая подтвердит точные границы участка.
Обратитесь к участковому или адвокату: Если соседи продолжают препятствовать пользованию земельным участком, обратитесь за помощью к участковому уполномоченному или квалифицированному адвокату.
Постановка забора: Право на установку забора регулируется Гражданским кодексом РФ и местными правовыми актами. Как правило, собственник земельного участка вправе отгородить его от соседних участков. Однако перед установкой забора рекомендуется согласовать его размещение с соседями.
Не показывайте документы соседям: Ваша мама имеет право не показывать документы соседям, если нет законных оснований для их истребования. Права и обязанности сторон в отношении спорного участка устанавливаются законом и правоустанавливающими документами.
В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области земельного и гражданского права. Он поможет вам разобраться в нюансах законодательства и выработать оптимальную стратегию для защиты ваших имущественных прав.
С уважением,
Юрист Бочаков Б.А.