Ставка по ипотеке при переоформлении: прежняя или новая?

Один комментарий

1. Процентная ставка при обмене ипотечной квартиры с переносом ипотеки регулируется законодательством Российской Федерации, в частности статьей 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

   Согласно указанной статье, условия ипотечного кредитования определяются договором между заемщиком и банком. В вашем случае, обмен ипотечной квартиры с переносом ипотеки является изменением условий договора кредитования, а именно предмета залога.

   При таких обстоятельствах, заемщик вправе требовать от кредитора изменения условий ипотечного кредита, в том числе процентной ставки. Кредитор не вправе отказать в требовании заемщика, если изменение условий ипотечного кредита вызвано не по вине заемщика и не влечет за собой изменения размера обязательств заемщика перед кредитором.

   Таким образом, при обмене ипотечной квартиры с переносом ипотеки, процентная ставка может остаться прежней или быть изменена. Условия изменения процентной ставки должны быть согласованы между заемщиком и кредитором и отражены в дополнительном соглашении к договору ипотечного кредитования.

   Необходимо отметить, что при изменении процентной ставки, заемщик вправе потребовать проведения перерасчета ранее уплаченных процентов и корректировки графика платежей по кредиту.

   В случае возникновения спорных ситуаций по вопросу изменения процентной ставки при обмене ипотечной квартиры, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту.

   С уважением,
   Семен Ткачук

   Ответить