Судебные приставы требуют с поручителя ипотечный долг супруга: правомерно ли?
Как долго будут продавать ипотечную квартиру на торгах и что будет с тем, кто её брал, но не платил, если её продадут?
Похожие записи
Срок раздела имущества после развода: подводные камни и юридические последствия
ОтАноним
После развода не поделили имущество, оно переходит в общую собственность? Что это значит?
Соседи испортили холодильник: как наказать виновных и избежать убытков
ОтАноним
Мы с соседями живем в одной квартире, а холодильники стоят в коридоре. Недавно уезжали на неделю и по приезду обнаружили, что наш холодильник выключен из розетки, а продукты испорчены и воняет. Можно ли как-то наказать соседей?
Получение посылок из почтомата без документов: возможные последствия для получателя
ОтАноним
Мне будут выдавать заказ в почтомате. Кто будет проверять документы? Я как бы переоформил заказ на 18-летнего, но телефон указал свой. Будут ли за это проблемы?
Поиск судебного дела 2-3499/2024 в Судебном участке №115 г. Шелехов, Иркутской области
ОтАноним
Я не могу найти информацию о судебном деле 2-3499/2024 от 18.06.2024 в Судебном участке №115 города Шелехов, Иркутской области. Можете ли вы помочь мне найти это дело или его историю?
Льготы для детей погибших военнослужащих при поступлении в вузы
ОтАноним
Можно ли детям погибших на СВО поступить в вуз на бюджет на льготных условиях?
Правомерность действий судебных приставов
Согласно статье 36 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору взыскание обращается в первую очередь на предмет ипотеки (в данном случае — на квартиру). В случае недостаточности стоимости предмета ипотеки для погашения долга взыскание обращается на другое имущество заемщика, а при его недостаточности — на имущество поручителей.
Статья 75 Федерального закона "Об исполнительном производстве" устанавливает, что исполнительный документ о взыскании денежных средств по ипотечному долгу может быть предъявлен к взысканию в отношении поручителя в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.
Таким образом, направление судебным приставом постановления о принудительном взыскании денежных средств ипотечного долга в отношении поручителя является правомерным.
Последствия для поручителя
Поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком, то есть кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от заемщика, так и от поручителя (статья 363 Гражданского кодекса РФ).
До продажи квартиры приставы будут вправе обращать взыскание на иное имущество поручителя, в том числе на денежные средства, находящиеся на его счетах.
Последствия для заемщика
Если квартира будет продана с торгов, заемщик лишится права собственности на нее. Проживает ли заемщик в квартире или нет, не имеет значения. Судебный пристав вправе выселить его из квартиры в принудительном порядке (статья 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Продолжительность торгов
Продолжительность торгов зависит от множества факторов, в том числе от стоимости квартиры, состояния рынка недвижимости и наличия потенциальных покупателей. Обычно торги длятся от нескольких недель до нескольких месяцев.
Рекомендации
В данной ситуации поручителю следует обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист поможет:
Проверить правомерность действий судебных приставов;
Выработать стратегию защиты прав;
Принять меры для защиты имущества поручителя от взыскания;
Оспорить обращение взыскания на квартиру, если есть основания полагать, что оно было произведено с нарушениями.
Коробчкин С. К.
Коробчкин Семен
С. К.