Почему суды решили, что договор расторгнут с момента претензии, хотя в решении указано, что его расторгнул суд? И если в законе написано, что застройщик может внести деньги в депозит только через 10 дней после решения суда, то законно ли это внесение сразу после прекращения мирового соглашения?
Я была на больничном во время прохождения медосмотра, и комиссия уже уехала к тому моменту, как я вышла. Я прошла медкомиссию в другой поликлинике. Но сейчас мне говорят, что в справке не хватает каких-то пунктов, и дают направление на повторный медосмотр. Так а в чем дело?
Если работодатель вместо больничных поставил прогулы, что ему за это может грозить и могу ли я потребовать с него компенсацию?
Могу ли я добиться выплаты зарплаты через суд, если работала в магазине нелегально?
Как получить документы на квартиру в Крыму, если они остались в Украине? Можно ли уполномочить кого-то по доверенности или есть другие варианты, не требующие выезда?
С незнакомого номера постоянно приходят смс с угрозами. Что делать?
Может ли Верховный суд отменить приговор, если суд первой инстанции прекратил дело из-за примирения сторон?
В данной ситуации суды неправомерно считают договор расторгнутым с момента подачи истцом претензии о расторжении. Действительно, часть 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ) устанавливает, что в случае одностороннего расторжения договора дольщик не позднее 20 дней должен обратиться за получением денежных средств, а если расторжение было произведено по решению суда, то не позднее 10 дней. При этом Закон не предусматривает, что договор расторгается с момента подачи претензии.
Расторжение договора по суду наступает с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ). В данном случае суд расторг договор, однако ответчик-застройщик не исполнил обязательство по возврату денежных средств в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Следовательно, его действия можно квалифицировать как уклонение от исполнения решения суда, что влечет ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 315 ГК РФ.
Соответственно, у ответчика не было права вносить денежные средства в депозит нотариуса в одностороннем порядке. Поскольку договор не расторгнут в установленном законом порядке, уклонения со стороны истца не было.
Таким образом, суды необоснованно игнорируют положения Закона № 214-ФЗ и Гражданского кодекса РФ, считая договор расторгнутым с момента подачи претензии. Это влечет неправомерное взыскание с ответчика неустойки и штрафа, что можно квалифицировать как судебную ошибку.
Рекомендую Вам обратиться к юристу для более детального анализа ситуации и выработки стратегии по защите нарушенных прав.