Технический этаж: влияние на этажность здания и необходимость экспертизы
Мне интересно, если у меня двухэтажное здание и я хочу сделать технический этаж высотой меньше 1,8 метра, будет ли он считаться этажом? И если нет, то мне не нужна экспертиза?
Похожие записи
Право прохода к собственному участку через арендованную территорию
ОтАноним
Сосед не пускает на мой участок через свою землю, которая ему не принадлежит. Других дорог нет. Что делать?
Помощь в возврате средств от мошеннических брокеров: как вернуть потерянные деньги после инвестиционного обмана
ОтАноним
Кто-нибудь знает, что делать, если брокерская компания gaxatulo перестала выводить деньги, ссылаясь на блокировку вывода из-за большой кредитной нагрузки?
Бронепленка для лобового стекла школьного автобуса: безопасность и защита
ОтАноним
Можно ли наклеить бронеплёнку на лобовое стекло автобуса, который возит в школу?
Продажа квартиры с многочисленными прописанными и сложными семейными отношениями
ОтАноним
В трехкомнатной квартире прописано 5 человек: сестра, ее муж, двое совершеннолетних детей и я. Доли у всех равные (1/5). Сестра с семьей хочет продать квартиру, но со мной отношения плохие. Я снимаю жилье на стороне. Могу ли я выставить квартиру на продажу, если продать свою долю не могу?
Оценка стоимости юридических услуг адвоката для гражданского процесса: составление искового заявления, подача в суд, заседания
ОтАноним
Здравствуйте, сколько может стоить работа адвоката? Например, составление иска, подача его в суд, два заседания в суде первой инстанции и одно заседание в апелляционной инстанции. Хотелось бы знать цену, чтобы она была обоснованной для суда.
Право на пенсию за выслугу лет из линии Мин обороны при льготной и календарной выслуге
ОтАноним
У меня выслуга 24 года, календарная 19,6 лет. Уволили по здоровью. Могу ли я получать пенсию за выслугу по линии Минобороны?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в частности статье 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ, этажность здания определяется количеством надземных этажей. В свою очередь, надземными этажами считаются этажи, расположенные выше уровня земли, включая цокольный этаж (часть этажа, расположенная ниже уровня земли, но имеющая высоту помещения не менее 2 метров).
Технический этаж, представляющий собой пространство под кровлей здания и имеющий высоту менее 1,8 метра, не относится к надземным этажам и, следовательно, не учитывается при определении этажности здания. Это закреплено в Приказе Минстроя России от 06.06.2016 № 377/пр, где указано, что "технический этаж не учитывается при определении этажности здания".
Таким образом, если планируемое здание имеет два надземных этажа и технический этаж высотой менее 1,8 метра, то его этажность составляет именно два этажа. Соответственно, в данном случае экспертиза не является обязательной, так как здание не относится к категории объектов повышенной опасности, для которых она предусмотрена (часть 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).
Однако стоит отметить, что наличие технического этажа может влиять на другие аспекты строительства и эксплуатации здания. К примеру, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, здания с техническим этажом должны иметь два эвакуационных выхода из каждого помещения этажа, включая технический.
В связи с этим, настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации и сопровождения на всех этапах строительства.
Т.А. Процюк, юрист
или
Тимур Анатольевич Процюк, адвокат
или
Т. Процюк, юрисконсульт