Как узнать, за какую цену продано имущество, если собственник согласен продать только за цену, которую я не могу себе позволить, но опасаюсь, что он может указать завышенную цену в договоре с другим покупателем?
У меня карта Тинькофф с кредитом. Если я переведу на нее деньги с обычной карты Тинькофф, банк Квику сможет их снять?
Может ли судья арестовать машину на стадии судебного следствия, если потерпевший требует возмещения морального вреда по статье 264 часть 1 УК РФ?
Здравствуйте! Судья выписала мне приказ о взыскании денег для какой-то компании. Когда приставы пришлют мне постановление об этом? Будет ли мне дан срок, чтобы заплатить добровольно?
Куда обращаться, если на мою машину оформили страховку без моего ведома, а полиция уже прекратила регистрационные действия?
Нечаянно заехала на бордюр на делимобиле и пробила колесо. Колесо повреждено сбоку у диска. Сообщила об этом в поддержку, аккуратно припарковала машину в разрешенном месте. Что в таком случае будет? Какой штраф могут выписать за пробитое колесо?
Дочь, мать-одиночка, купила дом на маткапитал. Метраж на человека, как положено, 30 кв.м., но максимальный допустимый метраж для пособия на детей от 3 до 7 лет — 49 кв.м. Но ей отказали в пособии, так как она недавно купила дом, написали, что она ухудшила свое имущественное положение. До этого она была прописана у меня, в…
Ответ:
Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее приобретения. Дольщик должен быть уведомлен не менее чем за 30 дней о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продается доля.
Если один из участников долевой собственности захочет реализовать свою долю, он обязан в письменной форме предложить приобрести ее остальным участникам пропорционально их долям в праве общей собственности. Если в течение месяца со дня получения предложения ни один из участников долевой собственности не приобрел продаваемую долю или отказался от ее приобретения, дольщик имеет право продать ее любому лицу.
При этом цена, указанная в уведомлении, является минимальной ценой, за которую может быть продана доля. Если дольщик продаст свою долю третьему лицу за цену ниже указанной в уведомлении, остальные участники долевой собственности имеют право потребовать отчуждения доли по цене, установленной в уведомлении, либо возмещения им разницы между ценой, согласованной с третьим лицом, и ценой, указанной в уведомлении (ст. 250 ГК РФ).
Для защиты своих прав участники долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи доли, если он был заключен с нарушением преимущественного права приобретения. Также можно потребовать признания права собственности на проданную долю или взыскания разницы в цене.
Чтобы узнать, за какую цену была продана доля третьему лицу, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако на практике доказать наличие договоренностей о завышении цены бывает сложно.
Для детальной юридической консультации и защиты своих прав рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.
Владимир Базарев
Юрист