В 2012 году по договору купли-продажи 1983 года был приватизирован земельный участок площадью 8 соток. По факту участок оказался больше и мы всегда пользовались его площадью в 10 соток. Есть ли способ дооформить эти дополнительные 2 сотки, пока они не ушли городу?
У меня сын с детства наблюдался у психолога до 18 лет, сейчас служит по контракту. Могут ли с него снять диагноз автоматически?
Кто отвечает за расчет зарплаты в местах лишения свободы?
Когда подаешь документы на банкротство, нужно ли к общей сумме долга по кредиту плюсовать сумму задолженности по платежам? Или просто вписать сумму из документов на подачу заявки?
Папа умер, оставил квартиру, машину и дачу. Хотел завещать мне, но не успел. Что делать? Могу ли я оформить все это на себя сразу или сначала надо на маму (его жену), а потом она мне подарит?
Должен ли инвалид-пенсионер платить пошлину в суд, если судится с министерством и требует 35 000 рублей за моральный вред?
Добрый день! Умер мой отец, он не был собственником квартиры, но был в ней прописан. Квартира давно принадлежит его детям и внукам. Долгов по ЖКХ накопилось много, а наследство не осталось. Можно ли списать долги перед смертью отца?
При указанных в обращении обстоятельствах возможно возникновение земельного спора. Для его разрешения в досудебном порядке рекомендуем Вам предпринять следующие действия:
1. Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении сведений о фактической площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К заявлению необходимо приложить имеющийся технический паспорт 1982 года, в котором указана фактическая площадь участка в 10 соток. Также рекомендуем ссылаться на статью 39 Земельного кодекса РФ, которая предполагает исправление ошибочно указанной площади земельного участка в ЕГРН.
2. Если орган местного самоуправления откажет во внесении изменений, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 10 соток. К исковому заявлению необходимо приложить имеющиеся доказательства, подтверждающие фактическое пользование спорным участком, в том числе технический паспорт 1982 года и договор купли-продажи 1983 года. Суд будет рассматривать дело с учетом положений статьи 3 владения участком, статьи 234 ГК РФ.
3. Обратите внимание на статью 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая устанавливает порядок исправления реестровых ошибок. Если ошибка в площади участка в договоре купли-продажи 1983 года является реестровой, то ее можно исправить путем обращения в Росреестр с соответствующим заявлением.
В случае возникновения споров о границах земельного участка, необходимо установить их в соответствии с требованиями статьи 61 Земельного кодекса РФ. Это может быть сделано путем соглашения между заинтересованными лицами или в судебном порядке.
Важно отметить, что до наступления даты рассмотрения спора в суде рекомендуется не производить каких-либо действий, которые могут быть расценены как признание уменьшенной площади участка.
Для более подробной консультации и оказания юридической помощи рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу.
С уважением,
В.В. Великжанин