УК обязана покрывать долг за ОДПУ ГВС, даже при смене собственника
Почему я должен оплачивать в квитанции долг за установку ОДПУ ГВС предыдущими собственниками квартиры?
Похожие записи
Как рассчитать дату окончания срока лишения водительских прав с учетом даты постановления
ОтАноним
Когда мне вернут права после лишения?
Возможность Принятия Квартиры В Судебном Порядке После Смерти Отца и Отказ Матери от Доли в Приватизации
ОтАноним
Я с 1999 года живу и зарегистрирован с матерью, за которой я ухаживаю. Квартира была приватизирована в 1992 году на отца и мать, но я не был прописан. После смерти отца я не вступал в наследство, а мать вступила. Могу ли я через суд получить полное право на квартиру, так как я всегда за ней…
Отличие грабежа от покушения: правовая ответственность при возврате украденного до вмешательства полиции
ОтАноним
Подскажите, какая разница между оконченным преступлением по статье 161 часть 1 и попыткой? В следственном отделе сказали, что наказание будет по статье 30 или без нее, а как суд решит с наказанием, если украденные вещи вернули до приезда полиции?
Неудержимые долги: куда обратиться, когда ИП отказывается сохранять прожиточный минимум
ОтАноним
Подскажите, пожалуйста, у меня удерживают деньги за кредиты по исполнительному производству, но мне не сохраняют прожиточный минимум. Я обращалась в разные инстанции, но везде получаю отказы. Куда еще можно обратиться, чтобы решить эту проблему?
Законные выплаты при увольнении с РЖД после 15 лет работы и очередного отпуска
ОтАноним
Отработал на железной дороге 15 лет, потом уволился. Какие выплаты мне положены после отпуска?
Возможность ратации военнослужащего после недавнего перевода по семейным обстоятельствам
ОтАноним
Можно ли перевестись в другую часть сразу после перевода по семейным обстоятельствам, если на новом месте службы ещё не прошло и трёх месяцев?
Обязанность по оплате задолженности за установку общедомового прибора учета горячего водоснабжения (ОДПУ ГВС) регулируется следующими нормами законодательства Российской Федерации:
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ);
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354);
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять взносы на капитальный ремонт.
Пункт 1 Правил № 354 устанавливает, что собственники помещений в многоквартирных домах и жилых домов обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Согласно пункту 34 Правил № 354 в состав коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирных домах включена плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
Пункт 35 Правил № 354 устанавливает, что плата за коммунальные услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя расходы на приобретение и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов.
Таким образом, обязанность по оплате расходов на установку ОДПУ ГВС возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом следует учитывать, что в данном случае возникла задолженность по оплате за установку ОДПУ ГВС, которая не была полностью погашена предыдущей управляющей компанией.
Согласно статье 405 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
В силу пункта 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Таким образом, управляющая компания обязана исполнить решение суда и взыскать с собственников помещений в многоквартирном доме оставшуюся сумму задолженности за установку ОДПУ ГВС.
При этом УК не вправе возлагать на текущих собственников помещений обязанность по оплате задолженности предыдущих собственников.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
Таким образом, собственники, приобретшие помещения в многоквартирном доме после даты возникновения задолженности за установку ОДПУ ГВС, не обязаны оплачивать указанную задолженность.
Если управляющая компания отказывается исполнять решение суда и взыскивать задолженность за установку ОДПУ ГВС с собственников помещений, которые не оплатили ее в период действия предыдущей управляющей компании, собственники помещений вправе обратиться в суд с иском о понуждении УК к исполнению решения суда.
В сложившейся ситуации рекомендую обратиться к юристу за подробной консультацией и оказанием необходимой правовой помощи. Юрист сможет изучить имеющиеся у вас документы, проанализировать правовую ситуацию и разработать наиболее оптимальную стратегию действий для защиты ваших прав и законных интересов.