У моего отца осталось в наследство однокомнатную квартиру, я его сын. Отец завещал ее мне, но претензии на нее есть и у мачехи (второй жены отца, она пенсионерка). В квартире сейчас живут ее квартиранты, она ничего менять не хочет, но я бы хотел продать квартиру. Что делать, если мы не сможем договориться?
Здравствуйте, организация перечислила мне деньги под отчёт, а чека у меня нет. Организация на грани банкротства, а я уже уволился. Что мне делать в таком случае, и может ли конкурсный управляющий потребовать вернуть деньги? Прошло почти год.
Могу ли я работать в аптеке, если окончила фармацевтический университет, но не прошла интернатуру, а в 2015 году переподготовилась?
Входит ли в стаж трудовой опыт, полученный на заочном отделении?
Здравствуйте. У меня возник вопрос по приватизации квартиры. В 2009 году мы начали оформлять ее в долевую собственность, но не до конца. Право собственности на квартиру мы получили? И если нет, могу ли я подать еще одну заявку на приватизацию уже на одного человека?
У меня есть уголовное дело, где водители нарушили гражданские права и судят их. Сухожилие ноги сломано, надо экспертизу заново сделать и подать в суд. Есть дело в Оренбурге, где люди написали расписку под угрозами и давлением. Кто поможет мне с оплатой, временем и рассрочкой?
Можно ли аннулировать выход из профсоюза, если я потом узнал, что меня обманули и не дали всей информации?
Уважаемый Юрий,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследование имущества по завещанию подлежит регулированию положениями Главы 62 Гражданского кодекса РФ.
В Вашем случае, на основании завещания, Вам причитается 1-комнатная квартира в полном объеме, в то время как вторая жена Вашего отца, являясь пенсионеркой, имеет право на обязательную долю, которая составляет 1/4 часть размера наследственного имущества (ст. 1149 ГК РФ).
В ситуации, когда наследники не могут достичь соглашения о разделе наследственного имущества, законодательством предусмотрены следующие варианты разрешения спора:
1. Подача искового заявления в суд в соответствии со ст. 1183 ГК РФ. В судебном порядке может быть признано право на обязательную долю второй жены Вашего отца в размере 1/4 части квартиры, а также принято решение о разделе оставшейся части квартиры между Вами. При наличии у второй жены Вашего отца веских оснований для сохранения за ней права пользования квартирой (например, отсутствие другого жилого помещения), суд может обязать Вас выплатить ей денежную компенсацию в размере стоимости ее обязательной доли.
2. Подписание соглашения между наследниками. Соглашение должно быть заключено в письменной форме и нотариально удостоверено. В соглашении можно установить порядок раздела наследственного имущества, в том числе определить, кому из наследников перейдет квартира. Соглашение должно быть составлено с учетом прав и интересов всех наследников, а также требований закона.
3. Обращение в суд за признанием завещания недействительным. Такое заявление может быть подано, если есть основания полагать, что завещание было составлено под влиянием заблуждения, насилия или угрозы со стороны наследодателя, либо если составитель завещания не осознавал значения своих действий.
Если Вы намерены реализовать свое право собственности на квартиру путем ее продажи, рекомендую Вам предпринять следующие действия:
1. Получить свидетельство о праве на наследство.
2. Определить рыночную стоимость квартиры с помощью независимой оценочной компании.
3. Предложить второй жене Вашего отца выкупить ее долю в квартире по рыночной стоимости или договориться о компенсации в виде денежных выплат.
4. В случае отказа второй жены от предложения, обратиться в суд для раздела имущества.
Помните, что споры о наследовании могут быть сложными и требуют квалифицированной юридической помощи. Рекомендую Вам проконсультироваться с опытным юристом, который поможет Вам защитить Ваши права и интересы в данной ситуации.
С уважением,
Ю.С. Себин