Что делать дальше: руководство по принятию решений в трудные времена
Я в затруднении. Что мне предпринять?
Похожие записи
Лучшие семена газонной травы: гид по подбору идеального сорта для вашего сада
ОтАноним
У меня проблемы с работой компьютера. Можешь мне подсказать, что делать?
Отказ подписать контракт в военкомате после подачи заявления: права и порядок
ОтАноним
Могу ли я отказаться от военного контракта, если его не заключили в военкомате?
Вызов по Госуслугам к судебному приставу: последствия неявки с автомобилем
ОтАноним
Что будет, если я приду к судебному приставу без машины, когда меня туда вызвали по повестке для составления акта описи и ареста автомобиля?
Перенос водяного счетчика на границу участка при наличии совладельцев
ОтАноним
Могу ли я перенести водяной счетчик на свой участок, если он находится на территории с другими собственниками?
Прописка новорожденного ребенка: сроки и права бабушки
ОтАноним
Наша внучка оказалась беременна. Ребенка скоро пропишут к бабушке, а она против. Через месяц-другой он родится. Можно ли как-нибудь повлиять на ситуацию?
Приостановка выплат по кредиту, полученному под влиянием телефонного мошенничества: правовые возможности
ОтАноним
Можно ли временно остановить платить по кредиту, если на меня взяли кредит по телефону мошенники, а полиция уже расследует это дело?
Ответ:
В решении Вашей юридической проблемы следует руководствоваться действующими нормами законодательства Российской Федерации.
Прежде всего, согласно статье 18 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, приобретенное по договору, возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации, если в законе не установлено иное. Следовательно, Вы приобрели право собственности на недвижимость только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре.
Далее, в соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такая регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН. До момента государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости считается незаключенным.
В Вашем случае, если договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре, то Вы приобрели право собственности на недвижимость. Однако если договор не был зарегистрирован, то Вы не являетесь собственником недвижимости, и у Вас нет оснований для обращения в суд с иском о ее взыскании.
Кроме того, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец должен представить доказательства, подтверждающие основания его требований и возражений. В данном случае такими доказательствами могут служить:
Договор купли-продажи недвижимости;
Акт приема-передачи недвижимости;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности на недвижимость.
Если Вы не обладаете такими доказательствами, то Ваши шансы на успех в суде минимальны.
В связи с изложенным рекомендую Вам обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который проведет правовой анализ ситуации и разработает оптимальную стратегию защиты Ваших прав.
С уважением,
Адвокат Николай Короткин