Шлагбаумы в СНТ: правовые основы запрета въезда неплательщикам
Могу ли я запретить на машине въезд в СНТ садоводу, который отказывается платить за шлагбаум? Пешком пройти можно будет?
Похожие записи
Как снять арест с имущества из-за ошибки ФССП: инструкция для двойников
ОтАноним
У меня арестовали жилье из-за долгов однофамилицы, у нас совпадают номер СНИЛС и дата рождения. Я уже написала жалобу в ФССП Орла, но арест не снимают. Подскажите, что мне делать дальше?
Штраф за просроченную регистрацию для граждан РФ в Кыргызстане при вылете в Россию
ОтАноним
Нахожусь в Кыргызстане с просроченной регистрацией. Будет ли штраф при вылете в Россию?
Процесс лишения гражданства РФ для эмигрантов, живущих в Болгарии: влияние на недвижимость и правовые последствия отказа от воинского учета
ОтАноним
Мне 45 лет, живу в Болгарии. В 2024 году получил российский паспорт в Луганске. При получении паспорта мне дали повестку или что-то на учет. Я написал отказ. В октябре собираюсь снова уехать за границу. Как это повлияет на мою недвижимость в России?
Как снизить уровень шума в доме: полное руководство по звукоизоляции дома
ОтАноним
Как правильно писать для тех, кто плохо знает русский язык и только начал учить?
Письмо от коллекторов после смерти должника: права матери и законное регулирование
ОтАноним
Если должник умер два года назад, почему матери пришло письмо от коллекторского агентства?
Перевод жилого дома в многоквартирный: пошаговое руководство для владельцев-одиночек
ОтАноним
Как превратить свой частный дом в дом с несколькими квартирами, если ты единственный владелец?
Как председатель СНТ, вы столкнулись с ситуацией, когда один из садоводов отказывается платить за установку шлагбаума. Возникает вопрос, можете ли вы запретить ему въезд на территорию СНТ, если он будет приходить пешком.
Согласно действующему законодательству, а именно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 01.03.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон N 217-ФЗ), установка шлагбаума на территории СНТ допускается только по решению общего собрания членов товарищества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа членов товарищества (ч. 2 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Таким образом, само по себе решение об установке шлагбаума должно приниматься в соответствии с установленным законом порядком и не нарушать права членов СНТ.
Что касается въезда на территорию СНТ, то согласно ст. 20 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельные участки, занятые садоводческими и огородническими товариществами, являются землями сельскохозяйственного назначения и предназначены для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять его мелиорацию, проводить другие работы, связанные с использованием данного участка.
В данном случае шлагбаум является сооружением, которое может быть возведено на земельном участке, занятом СНТ, по решению общего собрания его членов.
При этом право собственности на имущество, находящееся в общей долевой собственности, в том числе на земельные участки, здания, строения, сооружения, принадлежит членам товарищества (ч. 1 ст. 19 Закона N 217-ФЗ).
Это означает, что садовод, который отказывается платить за установку шлагбаума, имеет право пользования земельным участком, в том числе и право на беспрепятственный проход на свою территорию.
Таким образом, вы не можете запретить садоводу пешеходный вход на территорию СНТ.
В сложившейся ситуации вам рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области земельного и садового права, который сможет провести правовую экспертизу документов СНТ и дать соответствующие разъяснения и рекомендации по выходу из данной ситуации с учетом всех обстоятельств дела.
Есин К.О.