Индексация арендных ставок для пайщиков: знать свои права и защищать свои интересы
Почему некоторым пайщикам подняли аренду с 2020 года, а пяти пайщикам до сих пор нет?
Похожие записи
Снос печного отопления в квартире на втором этаже с отсутствующим дымоходом: куда обращаться за разрешением
ОтАноним
Подскажите, куда можно обратиться, чтобы снести печку в квартире, если соседи снизу не живут, а разрешения на снос не дают?
Последствия оставления места ДТП после зацепа на светофоре
ОтАноним
Что мне грозит в такой ситуации: тронулся со светофора, зацепил соседнюю машину и уехал, меня догнали и сломали зеркало.
Возврат ипотечной доли заемщику при невозможности изменения титульного заемщика и повышении ставки
ОтАноним
Как переоформить ипотеку на себя, если программа сниженной ставки запрещает менять титульного заемщика, а банк не хочет повышать ставку?
Выделение доли в квартире после погашения ипотеки: права бывшего и нынешнего супругов
ОтАноним
Вопрос: Квартира была куплена в браке, оформлена пополам, первоначальный взнос был маткапиталом, ипотека была оформлена на двоих. После развода по нотариальному соглашению ипотека и квартира перешли жене. А сейчас, когда ипотека погашена, нужно ли жене выделять доли бывшему мужу или нынешнему (не отцу детей, с которым есть брачный договор)?
Как уклониться от проверки жилищных условий для получения материальной помощи
ОтАноним
Здравствуйте! После декрета подала на пособие, так как маленькая зарплата, а мне сейчас позвонили и хотят проверить, как мы живем. Не хочу, чтобы они приходили. Объясните, что делать?
Справка об отсутствии судимости: погашение информации о судимости по ст. 264.1 через 8+ лет
ОтАноним
Осудили по 264.1 в 2016м. Дали 120 часов обязательных работ и лишение прав на 10 месяцев. Отработал, права восстановил, справку об отработке получил. В справке о несудимости статья указана, а вот в графе о прекращении преследования стоит "факты". Значит ли это, что судимость погашена? Или нужно что-то делать? И уйдет ли запись в справке со…
Уважаемый пайщик!
Исходя из представленной информации, полагаю, что колхоз обязан был уведомить Вас и остальных четырех пайщиков об индексации арендной платы и предложить перезаключить договоры в 2020 году.
Согласно законодательству Российской Федерации, а именно:
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): "Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, размере и сроки, которые установлены договором аренды."
Статья 421 ГК РФ: "Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором."
Статья 619 ГК РФ: "Арендодатель обязан известить арендатора о повышении размера арендной платы в сроки, предусмотренные договором аренды, а при отсутствии в договоре такого условия — в разумный срок."
На основании этих норм права можно сделать вывод, что колхоз должен был уведомить Вас и других пайщиков об изменении арендной платы и инициировать перезаключение договоров аренды.
В случае несоблюдения этой обязанности колхозом, Вы имеете право:
Востребовать в судебном порядке возмещения убытков, понесенных в результате недополучения причитающихся Вам 3 тонн зерна с 2020 года по настоящее время.
Обратиться в суд с иском о понуждении колхоза к перезаключению договоров аренды на новых условиях, с учетом индексации арендной платы.
Рекомендую Вам обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оказания Вам профессиональной помощи в защите Ваших прав.
С уважением,
Г.М. Катанаев