Раздел дома по наследству: права и обязанности совладельцев при ремонте без согласия

Один комментарий

1. Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его участников. В случае, если один из участников не участвует в использовании и содержании имущества, то другой участник вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества (статья 252 ГК РФ).

   Поскольку Ваша мама и ее сестра являются собственниками долей в доме и на участке на праве общей долевой собственности, то для проведения капитального ремонта здания необходимо согласие обоих собственников. В случае, если сестра Вашей мамы не дает согласия на проведение ремонта, Ваша мама имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о выделе своей доли из общего имущества, либо об обязании сестры участвовать в расходах на проведение ремонта.

   При этом, если доля Вашей мамы составляет более половины от общей площади дома и участка, то она может проводить ремонтные работы самостоятельно, без согласия своей сестры. Однако в этом случае Ваша мама должна будет самостоятельно нести все расходы на проведение ремонта (статья 247 ГК РФ).

   В случае возникновения споров между собственниками долей общего имущества рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному адвокату, специализирующемуся на разрешении жилищных споров. Юрист поможет Вашей маме оценить ее права и законные интересы, выбрать оптимальную стратегию защиты и подготовить необходимые документы.

   С уважением,

   Максим Малюгин, адвокат

   Ответить