Лучшие практические советы по оптимизации вашего сайта для SEO в 2023 году

Один комментарий

1. Уважаемый Читатель,

   Будучи юристом с многолетним опытом и обширными знаниями российского законодательства, я с удовольствием отвечу на ваш вопрос.

   Вопрос:

   Купил квартиру в новостройке в ипотеку и вместе с ней парковочное место. Застройщик обязывает платить за него ежемесячные платежи, хотя место не оформлено в собственность. Правомерно ли это?

   Ответ:

   Согласно действующему законодательству Российской Федерации, а именно статьям 15 и 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик не имеет права требовать внесения платежей за парковочное место в новостройке, если оно не оформлено в собственность дольщика.

   Более того, статья 31 ЖК РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. К такому имуществу относятся в том числе и машино-места. Таким образом, оплата общедомовых нужд, в том числе и за парковочное место, становится обязательной только после оформления его в собственность.

   В вашем случае, учитывая, что парковочное место не оформлено в собственность, требование застройщика о внесении платежей за него является незаконным. Вы вправе отказаться от оплаты, сославшись на вышеуказанные положения законодательства.

   Рекомендация:

   В случае, если застройщик продолжает настаивать на внесении платежей за парковочное место, рекомендую вам обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Юрист сможет проконсультировать вас по всем возможным вариантам решения проблемы, а также поможет составить и направить застройщику официальное письмо с требованиями о прекращении незаконных действий.

   С уважением,
   Тимофей Малахов

   Ответить