Нормативные акты, на которые можно сослаться в споре с управляющей компанией о пени как судебных издержках
На какие законы можно сослаться в разговоре с управляющей компанией, чтобы они зачислили пени на лицевой счет?
На какие законы можно сослаться в разговоре с управляющей компанией, чтобы они зачислили пени на лицевой счет?
Купил дом, а через год произошла авария в колодце с водой и выгребной яме. Восстановил колодцы за свой счет, а через месяц получил предписание от КЖКХ снести все, так как выгребная яма находится рядом с трубами водоснабжения. Вопрос: как быть, если технически перенести яму на территорию дома невозможно?
Могу ли я сам открыть счёт для своего ребёнка, чтобы откладывать деньги на его содержание?
Мне прислали ИП на работу за долг по ЖКХ. Работодатель удерживает 50% от зарплаты. Имеют ли они право на такой большой вычет? Если нет, то что мне нужно сделать, чтобы вернуть излишне удержанные средства?
Валера, привет. Мне тут интересно, законно ли, когда районная администрация передаёт дела по воде, канализации и мусору администрациям своих сельских поселений, и всё это подписывают депутаты района?
Ребенка обвиняют в том, что он выкинул кота с четвертого этажа. Хозяйка кота не помнит, когда это было, но говорит, что дело было в июне. Есть свидетельница, которая видела, что кота сбрасывают, но не помнит дату.
Я подал в СФР заявление на пересчет пенсии три месяца назад, но до сих пор не получил новую пенсию. По закону, пенсию должны пересчитать в течение 10 рабочих дней, так ли это?
Уважаемая управляющая компания,
В ответ на неоднократные обращения по вопросу не зачисления оплаченных пеней, государственной пошлины и прочих судебных издержек по судебным приказам и решениям суда на лицевой счет настоящим заявляю следующее.
Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на капитальный ремонт общего имущества в таком доме.
Однако согласно статье 322 Гражданского кодекса РФ неустойка (пени) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и уплачивается должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, пени, уплаченные за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, не являются судебными издержками, а представляют собой компенсацию за нарушение обязательств по своевременной оплате коммунальных платежей.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 151 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в месте жительства кредитора в день исполнения денежного обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг определяется не произвольно управляющей компанией, а руководствуясь действующим законодательством.
На основании изложенного выше, управляющая компания обязана зачислить полученные пени, государственную пошлину и прочие судебные издержки на лицевой счет собственника помещения.
В противном случае собственник вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса РФ) и компенсации морального вреда (статья 151 Гражданского кодекса РФ).
С уважением,
В.С. СТРЕЛЕЦКИХ