Здравствуйте, купил недавно участок, всё проверил, в МФЦ оформил. Но позже узнал, что на продавца подали в суд на большую сумму. Может ли он обанкротиться? Заберут ли тогда у меня землю? Можно ли как-то защитить себя?
Кто блокирует деньги россиян на счетах?
Здравствуйте! У меня есть вопрос: Я аттестованная сотрудница МВД и лечилась в частной клинике. Больничный был оформлен через ФСС. Теперь руководство требует написать рапорт на отгулы за время больничного, ссылаясь на какую-то 65-ю статью какого-то закона. Разве это законно?
Можно ли отменить решение суда об исполнительном листе, полученное от коллекторов, в электронном виде?
Когда будут проверять имущество и доходы должников в суде по делу о незаконно нажитом богатстве?
Почему не дали неустойку за несвоевременное предоставление подменного товара, если по суду его не ремонтировали?
Какие еще статьи нужно указывать в рапорте на увольнение, кроме 51-й статьи, 1-й части, пункта "а" Трудового кодекса РФ?
Добрый день!
Краткое изложение ситуации:
Гражданин приобрел земельный участок у собственника, проверив его в базе судебных приставов и в реестре банкротов физических лиц. Сделка была оформлена в МФЦ, в соответствии со всеми требованиями законодательства. Но позднее стало известно, что продавец является ответчиком по иску на значительную сумму, и есть вероятность, что он может объявить себя банкротом.
Правовой анализ ситуации:
1. Может ли быть аннулирована сделка купли-продажи недвижимости в случае признания продавца банкротом?
Да, сделка может быть признана недействительной, если продавец будет признан банкротом, а сделка была совершена в течение трех лет до признания банкротом (ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
2. Какие действия можно предпринять для защиты своих прав?
В данном случае покупателю необходимо предпринять следующие шаги:
Получить у продавца доказательства оплаты долгов, заявленных в иске (квитанции, расписки). Это позволит продемонстрировать, что сделка не была совершена с целью вывода активов.
Запросить в суде выписку из протокола судебного заседания, подтверждающую признание истцом факта получения долга (ст. 160 ГПК РФ).
Рассмотреть возможность заключения мирового соглашения с продавцом, в котором будет предусмотрено погашение им долга.
3. Рекомендация обратиться к юристу
При возникновении вопросов, связанных с банкротством и возможной аннуляцией сделок, настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Квалифицированный специалист поможет оценить риски, проанализировать документы и разработать оптимальную стратегию защиты ваших интересов.
Подпись:
И.А. Вахрушев