Здравствуйте. Мы купили дом, он в собственности, а земля под ним нет. На нашем участке стоит соседский гараж. Могу ли я требовать от соседа убрать его? Может ли он присвоить себе мой земельный участок?
Управляющая домом не подключает к выбранному мной провайдеру и разрешила соседу поставить стену в подъезде, из-за чего мне перекрыли доступ к счетчику и мусоропроводу. Как мне решить эту проблему?
Добрый день! Если один из собственников квартиры живет в Украине, то какие нужны документы для переоформления квартиры в ДНР?
Здравствуйте, подскажите, что полагается ребенку от государства, если его отец погиб на службе в ДНР? Он не был официальным мужем, но есть ребенок, записанный на его фамилию.
Можно ли после окончания годового контракта на СВО подать заявление на новый, если по первому еще не уволен, хотя срок истек в июне?
У нас три хозяина участка. На участке старый сарай, который уже представлял опасность для соседа, и он пригрозил нам судом. Я решила снести сарай за свой счёт. Двое других хозяев раньше говорили, что у них нет денег на снос и не возражали против. А в день сноса приехал один из них и заявил, что он…
Помогите с ситуацией, пожалуйста. Я заказал сантехнику в интернет-магазине и заплатил предоплату 5 тысяч, но передумал и потребовал вернуть деньги. Но прошло уже больше трех недель, и магазин не хочет их возвращать. Что мне делать?
Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В вашем случае, поскольку дом находится в вашей собственности, вы являетесь собственником и земельного участка под ним. Это следует из статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, которая гласит, что собственнику здания, сооружения или другой недвижимости принадлежит право собственности на земельный участок, на котором они находятся.
Соответственно, соседский гараж, возведенный на вашем земельном участке без вашего согласия, является самовольной постройкой. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу, если она создает угрозу жизни или здоровью граждан, наносит ущерб имуществу других лиц или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, вы имеете право требовать от соседа сноса гаража, установленного на вашем земельном участке без вашего согласия. Вы можете направить ему письменное требование об устранении нарушения, указав разумные сроки для этого. Если сосед откажется или не исполнит ваше требование в установленный срок, вы можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Что касается возможности соседа приватизировать ваш земельный участок, то это невозможно. Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приватизировать можно только земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Поскольку в вашем случае земельный участок находится в частной собственности, сосед не имеет права на его приватизацию.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении искового заявления, вы можете обратиться к квалифицированному юристу.
Д.В. Вырлан
Адвокат