Законность установки видеонаблюдения в общедомовом имуществе МКД: протоколы ОСС и требования для согласия
Здравствуйте. Установил видеокамеру в подъезде. Это можно?
Похожие записи
Определение срока исковой давности при продаже долга коллекторам после отмены судебного приказа
ОтАноним
Скажите, если я взяла кредитку в 2011 году, платила, а потом перестала, и банк в 2016 году проиграл суд, а потом продал долг коллекторам в 2020 году, то сейчас в суде мне поможет срок исковой давности или нет?
Гид по изучению категорий билетов для водителей легковых автомобилей с открытыми всеми категориями
ОтАноним
Какие билеты мне нужно выучить для получения водительского удостоверения на легковой автомобиль, если у меня уже открыты все категории?
Обязательная оплата переработок: Ваши права и как их реализовать
ОтАноним
Мне нужно, чтобы оплатили переработки, но работодатель отказывается. Что делать по закону?
Неудачный разговор: как преодолеть недопонимание и улучшить коммуникацию
ОтАноним
Помогите, пожалуйста! Я попыталась задать вопрос другому участнику обсуждения, но что-то вышло не так. Как мне это исправить?
Планируете поездку в Литву? Что ответит турагентство на ваши нетрадиционные планы
ОтАноним
Подскажите, пожалуйста, что мне скажут в турагентстве, если я расскажу о своем плане поехать в Литву без авиабилета, только с наличными и переведенной семейной книжкой и пересечь границу?
Оформление на должность старшего преподавателя вуза: требования и условия
ОтАноним
Можно ли стать старшим преподавателем в вузе после 3 лет преподавания в колледже, если есть диплом аспиранта и сдан кандидатский минимум?
Ответ на правовой вопрос:
Установка видеокамер в подъезде многоквартирного дома (МКД) регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
Согласно статье 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого помещения.
По общему правилу, решение об установке видеонаблюдения в общих помещениях МКД относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС). Статья 44 ЖК РФ устанавливает, что решения ОСС принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным частью 1 статьи 46 ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, к компетенции ОСС относятся следующие вопросы:
принятие решения об установке индивидуальных, общих (квартирных) и общедомовых приборов учета и регулирования потребления ресурсов;
определение размера платы за содержание жилого помещения в случае, если такой размер не установлен договором управления многоквартирным домом;
установление порядка пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
иные вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции ОСС.
Таким образом, решение об установке видеокамеры в подъезде МКД может быть принято на ОСС большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Однако следует учитывать, что в некоторых случаях установка видеокамеры в подъезде МКД может быть признана незаконной. Например, если:
установка камеры нарушает права собственников помещений на неприкосновенность частной жизни (статья 23 Конституции РФ);
камера установлена без согласия всех собственников помещений в МКД (статья 44 ЖК РФ);
камера используется для нецелевых целей, например, для слежки за конкретными лицами.
Во избежание спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи по данному вопросу.
П. КАРАБУТОВ