Подскажите, пожалуйста, почему администрация не даёт новую квартиру в собственность моему отцу, если он наследник квартиры, которая подлежит расселению? При этом моя доля в этой квартире оформлена на меня законно. Что будет с моей долей, если отец не оформит документы до установленного администрацией срока?
Если я хочу подать в Первый Саратовский кассационный суд, кому я должен написать заявление?
Мне приходят платежки за квартиру в доме 1, хотя я в пайщике в третьем доме, который еще не строят. Правильно ли это?
У меня нестандартная ситуация. С 3 июля по 2 августа у меня три больничных, но Фонд социального страхования (ФСС) не принимает их у работодателя. Два из них есть в госуслугах, третий открыт в детской больнице, но есть только копия. По закону на больничные детям даётся 60 дней.Работодатель отправляет меня в ФСС, а ФСС — к…
Коллега спросила про старые столы, которые она оставила в классе. Я выбросила их несколько лет назад. Что мне ей сказать?
Как тюремный срок отца за неуплату алиментов повлияет на обучение и трудоустройство его ребенка?
Добрый день! Я оформляю с мужем ипотеку и хочу узнать: можно ли оформить налоговый вычет по ипотеке и за счет чего?
Ответ на запрос по вопросу расселения квартиры
Дорогой клиент,
Благодарю Вас за обращение. Внимательно изучив изложенную Вами ситуацию, предоставляю правовую консультацию по данному вопросу.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при расселении многоквартирного жилого дома собственникам жилых помещений предоставляются жилые помещения в других жилых помещениях, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, благоустроенные, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в том же или ином населенном пункте.
В силу статьи 13 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может находиться в государственной или муниципальной собственности, а также в собственности граждан и юридических лиц. Право собственности на жилое помещение удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на имущество и другие вещные права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.
В соответствии со статьями 1152 и 1153 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из Вашего обращения следует, что Вы являетесь собственником 1/3 доли в квартире, которая подлежит расселению. Вместе с тем, Ваш отец, который является наследником остальной доли квартиры, до настоящего времени не оформил ее на себя. В связи с этим Администрация предоставила Вашему отцу новое жилое помещение по договору социального найма, сославшись на то, что ему необходимо оформить документы на квартиру в указанный срок, после чего будет рассмотрен вопрос о передаче ему новой квартиры в собственность.
На основании вышеизложенного, Администрация не имеет законных оснований для предоставления квартиры по договору социального найма, а должна в установленном законом порядке передавать новую квартиру в собственность Вашему отцу, который является наследником оставшейся доли квартиры. Приобретение права собственности на квартиру возможно в судебном порядке на основании свидетельства о праве на наследство.
В случае если Ваш отец в установленный срок не оформит документы на квартиру, Вы, как собственник 1/3 ее доли, можете обратиться в суд с иском об обязании его принять наследство и оформить в собственность свою долю квартиры. После получения свидетельства о праве на наследство Вы сможете обратиться в Администрацию с требованием о предоставлении Вам новой квартиры в собственность в соответствии с Вашей долей в ранее занимаемом жилом помещении.
Рекомендации:
Во избежание негативных последствий и для защиты своих прав и законных интересов, рекомендую Вам незамедлительно обратиться за квалифицированной юридической помощью. Опытный юрист поможет Вам составить необходимые документы и выстроить грамотную правовую позицию по данному вопросу.
Д.В. Мардашов