Защита прав на землю: блокировка продажи без согласия собственника в Росреестре
Можно ли запретить продажу соседнего дома без моего согласия, если он хочет продать его кому-то другому, а я хочу купить его?
Можно ли запретить продажу соседнего дома без моего согласия, если он хочет продать его кому-то другому, а я хочу купить его?
Кто-нибудь знает, будут ли последствия, если мне выскочило сообщение о штрафе за просмотр порно в режиме инкогнито, но я сразу закрыл приложение?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: нас с мужем хотят перевести на вторую смену, а нам это неудобно, так как у нас есть ребенок и он маленький. Начальство говорит, что мы должны работать, так как в договоре есть пункт о сверхурочной работе и в выходные. Могут ли нас заставить?
По какому праву аттестационный центр отклонил документы на проведение оценки компетентности персонала?
Могу ли я вступить в какую-нибудь партию, если у меня есть судимость?
Здравствуйте! У меня двое детей, первому сыну 19 лет, второму 13 лет. Я подала сегодня заявку на материнский капитал на младшего сына. Я была лишена родительских прав на старшего ребёнка, когда ему было 15 лет, но потом полностью их восстановила. Могут ли мне отказать в материнском капитале из-за этой ситуации?
Какую часть зарплаты могут заставить выделить на алименты, если я не замужем за отцом моего ребенка, и он служит в армии ДНР?
Ответ на вопрос:
Возможность наложения блокировки на отчуждение недвижимого имущества регулируется законодательством Российской Федерации, в частности статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно данной норме, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о наложении запрета на совершение определенных действий, в том числе на отчуждение объекта недвижимости.
Однако для наложения запрета на отчуждение необходимо наличие определенных оснований, установленных законом. К таким основаниям относятся:
решение суда о наложении ареста на имущество;
наличие спора о праве собственности на объект недвижимости;
наличие задолженности по налогам, сборам или другим обязательным платежам в бюджет;
необходимость обеспечения исполнения обязательств по договору;
наличие судебного акта, устанавливающего запрет на отчуждение имущества.
В рассматриваемой ситуации наличие спора о праве собственности на объект недвижимости является спорным моментом. Поскольку у Вас отсутствуют правоустанавливающие документы на соседнюю недвижимость, Вы не являетесь стороной договора купли-продажи и не имеете юридических оснований для обращения в Росреестр с заявлением о наложении запрета на отчуждение.
Кроме того, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать его третьим лицам. Для защиты Ваших интересов необходимо проанализировать конкретные обстоятельства ситуации и юридическую силу Вашего предполагаемого права собственности на соседнюю недвижимость.
Если Вы располагаете доказательствами наличия у Вас права на объект недвижимости, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности и наложении запрета на отчуждение до рассмотрения дела судом.
Рекомендация:
Во избежание потери возможности приобретения интересующего Вас объекта недвижимости рекомендую Вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать ситуацию, оценить перспективы защиты Ваших прав и разработать оптимальную стратегию действий.
С уважением,
К.А. Сергеев