Здравствуйте. У меня в коммунальной квартире комната 25 кв. м, я там собственник. У меня прописаны внуки с отцом, у них есть отдельная квартира в Московской области. Их мама не хочет прописывать туда детей. Как мне их выписать из моей комнаты?
Можно ли не вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры, если банк долго не одобряет ипотеку?
Здравcтвуйте! У меня договор приватизации 1992 года. Хочу через МФЦ оформить право собственности. В договоре написано, что квартиру передают в совместную собственность гр. Иванова А.В. Количество членов семьи 3 человека. А в справке о составе семьи указано, что квартира передана по договору о передаче в собственность Ивановой А.В., состав семьи из трех человек: Иванова, её…
У меня появилась шишка на большом пальце ноги, она болит и не проходит. Что посоветуете?
Как мне заявить свои права на вещи, хранящиеся в арендованном помещении, если арендодатель грозит захватить их?
Я продал доски, а теперь покупатель утверждает, что они потемнели и требует вернуть их. Можно ли отказать в возврате?
Подскажите, пожалуйста, коллеги из Тульской области.
Уважаемый заявитель,
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы, как единственный собственник жилого помещения, имеете право выписать несовершеннолетних внуков, если они не являются членами вашей семьи и не проживают в указанном помещении.
Нормативно-правовые акты:
Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), которая предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и выписывать зарегистрированных лиц.
Статья 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», в соответствии с которой при отсутствии надлежащего исполнения родителями своих обязанностей органами опеки и попечительства могут быть приняты меры по отобранию детей.
В вашем случае, поскольку родители несовершеннолетних внуков имеют в собственности отдельное жилое помещение, отвечающее всем необходимым требованиям для проживания детей, а невестка отказывается их туда прописывать, вы можете обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства внуков.
Порядок действий:
1. Подайте заявление в орган опеки и попечительства с просьбой о проверке условий проживания детей в отдельной квартире родителей и о принятии мер по защите их прав.
2. Приложите к заявлению копии документов, подтверждающих наличие отдельного жилого помещения у родителей (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т. д.), а также доказательства ненадлежащего исполнения родителями своих обязанностей (например, письма из школы или детского сада о пропусках занятий или неявках на родительские собрания).
3. Органы опеки и попечительства проведут проверку и при подтверждении фактов нарушения прав детей могут принять решение о передаче их на воспитание другому законному представителю (в данном случае — вам) или помещении в специализированное учреждение.
Рекомендация:
Учитывая сложность и юридическую тонкость данной ситуации, вам следует обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся в семейном и жилищном праве. Юрист поможет вам грамотно составить заявление в органы опеки и попечительства, собрать необходимые доказательства и оказать поддержку в ходе рассмотрения вашего дела.
Удачи в решении вашего вопроса.
С уважением,
М.А. Мацаев