Запрет на отчуждение недвижимости: защита от мошенников и незаконных займов
Мошенники подделали доверенность. Я уже наложила запрет на свою недвижимость. Могут ли они теперь заложить её для получения кредита?
Похожие записи
Приватизация квартиры до заключения договора найма: правомерность и возможные причины
ОтАноним
Могу ли я приватизировать квартиру, если договор найма уже заключен?
Контракт добровольца истекает: увольнение при заболеваниях опорно-двигательного аппарата
ОтАноним
Мой контракт заканчивается 2 сентября 2023 года. Я служу добровольцем, и контракт у меня на год. У меня проблемы со здоровьем, из-за которых болят суставы. Я прошел медкомиссию, но мне ничего толкового не сказали. Что мне делать?
Завещание доли в совместно нажитом имуществе при наличии супруги
ОтАноним
Я живу с женой, мы официально оформили отношения и совместно владеем квартирой. Могу ли я завещать свою половину квартиры нашему сыну?
Материнская собственность: как прописать гражданского мужа в квартире, если в ней зарегистрированы несовершеннолетний и владелец за пределами города
ОтАноним
Мама хочет прописать своего сожителя в нашу квартиру, где прописаны я и мой 16-летний сын. Как мне ответить на это, если я живу в другом городе?
Соглашение о выделении доли ребенку в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала после развода
ОтАноним
Квартиру купили за маткапитал, там прописаны мама с дочкой. Покупали уже после развода. Как правильно составить заявление на выделение доли ребенку? И как рассчитать, какую долю давать? Где найти образец?
Лучшая поисковая оптимизация (SEO) для повышения рейтинга вашего сайта
ОтАноним
Можешь мне помочь проверить грамматику и чуть переписать этот вопрос, чтобы он звучал проще и понятнее для человека со средним образованием, не старше 40 лет?
Ответ на запрос
Статус собственности при наложении запрета и наличии мошеннической доверенности
Согласно российскому законодательству, генеральная доверенность, оформленная мошенническим путем, является недействительной (ст. 167 ГК РФ). Таким образом, лица, указанные в доверенности как доверенные лица, не обладают полномочиями распоряжаться имуществом, указанным в ней.
Наложение запрета на имущество в соответствии со ст. 139 ГПК РФ означает, что все регистрационные действия с этим имуществом приостанавливаются. Это значит, что мошенники не смогут использовать недвижимость в качестве залога для получения займов или совершения иных сделок без вашего ведома.
Однако, несмотря на установленный запрет, в случае наличия генеральной доверенности, оформленной мошенническим путем, мошенники могут попытаться совершать противоправные действия. В частности, они могут:
Предъявить доверенность в кредитные организации и получить займы под залог недвижимости, используя ее как обеспечение обязательств.
Заключать договоры купли-продажи недвижимости с третьими лицами, злоупотребляя доверием и представляясь законными владельцами.
Сдавать недвижимость в аренду, получая доход без вашего ведома.
Чтобы предотвратить возможные последствия мошеннических действий, рекомендуется предпринять следующие меры:
Незамедлительно обратитесь в правоохранительные органы и подайте заявление о мошенничестве.
Соберите доказательства мошенничества: копии доверенности, документы, подтверждающие ваши права собственности на имущество, а также свидетельства действий мошенников.
Проверьте наличие зарегистрированных прав третьих лиц на вашу недвижимость через выписку из ЕГРН.
Проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, который поможет составить исковое заявление, защитить ваши права в суде и добиться признания доверенности недействительной.
Помните, что самостоятельно справиться с подобными ситуациями может быть сложно. Обращение к опытному юристу позволит вам защитить свои права и интересы, а также предотвратить возможные негативные последствия мошеннических действий.
Иван Домничев