Двойная оплата непредвиденных расходов в счетах за ЖКХ: разбор ситуации

Один комментарий

1. Ответ на обращение

   Уважаемый заявитель,

   Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома относятся, в том числе, и непредвиденные расходы. Согласно ст. 162 ЖК РФ, размер подобных расходов определяется на общем собрании собственников помещений, в ходе которого также устанавливается коэффициент, применяемый при их расчете (обычно в размере 1 к 10 от общей суммы расходов на содержание жилого помещения).

   В предоставленной квитанции на оплату услуг ЖКХ первая строка, содержащая "Непредвиденные расходы", и третья строка, содержащая "Содержание и текущий ремонт", включают непредвиденные расходы в рамках коэффициента 10%.

   Однако, несмотря на наличие непредвиденных расходов в обеих строках, это не является двойной оплатой. Такие расходы учитываются в составе статей как на содержание общего имущества, так и на текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.

   Расходы на текущий ремонт включают в себя работы по устранению неисправностей конструктивных элементов общего имущества, в том числе капитальных ремонтных работ, а также работы по улучшению качества эксплуатации общего имущества и повышению уровня благоустройства.

   Содержание общего имущества включает в себя:

   осмотры и обследования общего имущества;
   устранение мелких неисправностей общего имущества;
   техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества, а также замену и восстановление внутридомовых инженерных систем;
   коммунальные услуги;
   управление многоквартирным домом.

   Непредвиденные расходы являются составом расходов как на текущий ремонт, так и на содержание общего имущества в качестве резерва для покрытия дополнительных расходов, связанных с незапланированным ремонтом или заменой элементов общего имущества, а также других мероприятий, направленных на обеспечение сохранности и надлежащего содержания многоквартирного дома и придомовой территории.

   Таким образом, включение непредвиденных расходов в состав как текущих, так и капитальных ремонтов не является двойной оплатой, так как эти расходы отличаются по своему составу и целям.

   Если у вас имеются сомнения в корректности начисления платежей, вы можете обратиться за юридической консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищном праве. Юрист поможет проверить документы, проанализировать действующее законодательство и оказать необходимое содействие в разрешении данной ситуации.

   С уважением,
   Б.К. Гуцев

   Ответить