Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве: минимизация рисков
Можно ли спасти квартиру в ипотеке при банкротстве?
Похожие записи
Разрешение на выезд за границу на похороны и перевозку тела в катафалке
ОтАноним
Здравствуйте! Мне нужно выехать за границу на три дня по причине похорон мамы. Ее нужно перевезти в катафалке из России в Казахстан, так как она была гражданкой Казахстана. Могу ли я получить разрешение?
Семейные отношения и ипотека: последствия развода для созаемщика и владельца заложенного имущества
ОтАноним
У нас с женой общая ипотека на строящийся дом. Я созаемщик, а земля, на которой строится дом, принадлежит ей по дарственной. Теперь мы разводимся, и она просит меня отказаться от доли и выйти из созаемщиков. Я не хочу этого делать, потому что много труда вложил в строительство. Деньги на погашение ипотеки я высылаю, но она…
Льготы на выкуп участков: Роль стажа владения и юридических нюансов
ОтАноним
Что обозначает 2.3.1 и 2.3.3 в указанном Положении по выкупу участка?
Подсудимый по статье 338 УК РФ (дезертирство) на пути к оправданию и отправке в зону СВО
ОтАноним
Можно ли меня оправдать и отправить на СВО, если я хочу этого?
Судебное лишение прав отца на выплаты при гибели сына в СВО: доказательства, сроки и возможный исход
ОтАноним
Мы подали в суд на отца брата, потому что он не воспитывал его, а после гибели брата претендует на выплаты. Брат и его отец не общались, отец появился только сейчас. Брата нет уже полгода, но официально он еще пропавший без вести. Пройдет ли суд и можно ли лишить отца выплат, если брат пока не признан…
Купить дом в Нижнем Новгороде с землей менее 4 соток (ИЖС)
ОтАноним
Можно ли купить дом с землёй 3,3 сотки в черте Нижнего Новгорода, под ИЖС?
При банкротстве гражданина его имущество подлежит включению в конкурсную массу, которая реализуется с целью погашения долгов кредиторам (ст. 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ). Однако законодатель предусмотрел возможность исключения из конкурсной массы единственного жилого помещения должника, даже если оно находится в ипотеке.
Для этого должны быть соблюдены следующие условия:
1. Жилое помещение должно быть единственным, пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).
2. Площадь жилого помещения не должна превышать установленных в субъекте РФ норм предоставления жилья на одного человека (ч. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве).
3. Ипотека должна быть оформлена на единственное жилое помещение должника (ч. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве).
Если указанные условия соблюдены, арбитражный суд может исключить заложенное жилое помещение из конкурсной массы, признав его предметом залога (ч. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве).
Не стоит путать залог с потерей титула собственности. Даже если жилое помещение признано предметом залога, оно остается собственностью должника. Он может им пользоваться и распоряжаться (например, продать), но с обязательным уведомлением залогодержателя и погашением задолженности по ипотеке.
Процедура исключения жилого помещения из конкурсной массы довольно сложная и требует глубоких познаний в области банкротного и гражданского законодательства. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к опытному юристу или адвокату, который поможет вам подготовить необходимые документы, защитить ваши права и интересы в суде.
Подпись:
Е. В. Курочкин
Е. Курочкин
Е. В. К.