Я живу в коммуналке и у меня проблемы с нашей соседкой. Мы с ней постоянно ссоримся и никак не можем найти общий язык. Она пишет на нас заявления в полицию, а мы тоже составляем на нее. Недавно она начала записывать наши семейные ссоры и предъявлять их полиции как доказательство каких-то наших действий. Смогут ли эти записи считаться доказательством в суде?
Если жена умерла после мужа, переходит ли наследство ей, а потом ее дочери?
Почему некоторым пайщикам подняли аренду с 2020 года, а пяти пайщикам до сих пор нет?
Могу ли я сейчас оформить пенсию по потере кормильца, если мой муж умер больше года назад?
Если в кафе, которое работает ночью, разрешают работать несовершеннолетним с 10 вечера до 2 ночи, какой закон нарушает владелец кафе?
МФЦ просит купить обычные билеты, а не электронные. Говорят, это нужно Пенсионному фонду. Это законно?
Имеет ли право работодатель не оплачивать курсы по технике безопасности, если они проходят в рабочее время?
Уважаемый Виктор,
Ваше письмо получено. Отвечаю на ваши вопросы:
Поведение соседки
Действия соседки по созданию невыносимых условий проживания для вас и вашей семьи могут квалифицироваться как административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.17 КоАП РФ "Уничтожение или повреждение чужого имущества". Кроме того, ее действия могут быть расценены как нарушение ваших прав собственников жилых помещений, предусмотренное ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
Ваши действия
Вы правильно ссылаетесь на ст. 247 ГК РФ, которая устанавливает принцип добросовестного поведения участников гражданских правоотношений. Соседка не является собственником жилого помещения и не имеет права препятствовать вам пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире. Ваши действия по возврату конфорок и решеток с плиты, а также перекрытию горячей воды в ванной комнате являются правомерными.
Заявления соседки
Записи ссор, сделанные соседкой, не могут служить доказательством в суде, поскольку они не являются достоверными и объективными. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Записи, сделанные втайне и без вашего согласия, не отвечают указанным требованиям.
Судебная перспектива
Если соседка подаст иск в суд, вы можете возражать против ее требований, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, а также на ваше право на защиту своих законных интересов. В случае, если соседку признают виновной в совершении административного правонарушения, суд может наложить на нее штраф или подвергнуть административному аресту.
Рекомендация
В любом случае я рекомендую вам обратиться к юристу за консультацией. Специалист поможет вам правильно составить исковое заявление или возражение на иск, а также представит ваши интересы в суде.
Подпись:
В. Карталов