Здравствуйте, у меня вопрос. Мы живем в половине дома, а во второй половине уже давно никто не живет. Она находится в аварийном состоянии и может рухнуть. Что нам делать в этой ситуации?
Не получаю боевых выплат, а записи о службе в военном билете нет. Что делать?
Должна ли организация платить доплату за вредность на основании СОУТ, признанного недействительным, если до момента признания недействительности доплаты не производились?
Работодатель может ли требовать расшифровку статьи из военного билета при профосмотре?
Мне пенсионер из Донецкой народной республики с 2020 года, инвалид третьей группы, раньше работал шахтером. Почему мне отказали в российской пенсии?
Отказали ли мне в прописке по доверенности в поселке Беринговский, Чукотка?
Куда обращаться за выплатами ветеранам труда?
Учитывая предоставленные обстоятельства, сложившаяся ситуация требует незамедлительного внимания и правового вмешательства.
Правовые основания для разрешения вопроса
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Порядок действий
Для разрешения сложившейся ситуации необходимо предпринять следующие шаги:
1. Установить собственника неиспользуемой половины дома. Это можно сделать через выписку из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре.
2. Направить собственнику письменное требование о приведении его доли в надлежащее состояние. В требовании указать на ветхое состояние половины дома, угрозу его обрушения и необходимость принятия мер для предотвращения негативных последствий. Установить срок для выполнения требований, например, 30 календарных дней.
3. В случае бездействия собственника неиспользуемой половины дома провести строительно-техническую экспертизу для фиксации ветхого состояния помещения и угрозы его обрушения. Предварительно необходимо направить собственнику уведомление о проведении экспертизы.
4. Обратиться в суд с исковыми требованиями о понуждении собственника привести его долю дома в надлежащее состояние.
Судебные перспективы
Судебная практика по подобным спорам складывается в пользу собственников, требующих надлежащего содержания соседнего помещения. Суд обязывает ответчика устранить нарушения, связанные с ненадлежащим содержанием его имущества.
Рекомендация
В целях защиты своих прав и законных интересов рекомендуем вам незамедлительно обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату или юристу, имеющему опыт в сфере жилищного права. Специалист поможет вам правильно оформить досудебную претензию, при необходимости организует проведение строительно-технической экспертизы и будет представлять ваши интересы в суде.
Инициалы: Д.К.С.