Продажа квартиры 50 кв.м с выделенными долями
У нас есть квартира 50 кв.м., в которой уже выделены доли. Мы хотим ее продать. Нужно ли разрешение других собственников на продажу?
Похожие записи
Нормативно-правовое обоснование для вывода
ОтАноним
Как говорится в законе про это?
Восстановление удостоверения тракториста после утери и лишения водительского удостоверения: пошаговое руководство
ОтАноним
Лишился прав за отказ от медосвидетельствования, а теперь Гостехнадзор говорит, что заявления об утере тракторных прав я не писал и срок лишения пойдет заново. Что делать?
Льготная пенсия врачам-психиатрам скорой помощи: анализ
ОтАноним
Как врачи-психиатры скорой помощи получают льготную пенсию?
Восстановление срока и отмена судебного приказа: защита от описи имущества после затянувшегося судопроизводства
ОтАноним
Узнал о судебном приказе с опозданием. Как его отменить и помешать описи имущества?
Как добавить вид деятельности перевозки пассажиров и правильно оформить сотрудничество с лицензированным ИП для автоперевозок
ОтАноним
Здравствуйте. Я самозанятый и у меня есть автобус на 20 мест. Хочу сдавать его в аренду другому ИП, у которого есть лицензия на перевозки пассажиров. Нужно ли мне добавить какой-то вид деятельности, чтобы не было проблем с договорами? Если да, то какой, и какие договоры лучше заключить с арендатором (аренды, фрахтования, подряда или субподряда)?
Ответственность соседей за загрязнение чужого участка
ОтАноним
Как заставить соседа, который сбрасывает окурки на мою дачу и крышу, нести ответственность за свои действия?
Уважаемый (ая) [Имя Отчество]!
В ответ на Ваш запрос о возможности продажи квартиры с выделенными долями площадью 50 кв.м. сообщаю следующее.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества, в том числе квартиры, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.
Однако в вашем случае квартира имеет выделенные доли, что накладывает определенные ограничения на ее продажу. В соответствии со статьей 250 ГК РФ, собственники долей в праве общей собственности имеют преимущественное право покупки доли друг у друга по цене, пропорциональной размеру его доли. Об этом необходимо уведомить остальных долевых собственников в письменной форме (статья 250 ГК РФ).
Таким образом, порядок продажи квартиры с выделенными долями выглядит следующим образом:
1. Уведомление долевых собственников о намерении продать долю. Уведомление должно содержать информацию о размере доли, цене предложения и условиях продажи.
2. Ожидание ответа от долевых собственников в течение 30 дней. Если в течение этого срока никто из них не изъявит желания приобрести долю, можно переходить к следующему шагу.
3. Продажа доли третьим лицам. Доля может быть продана любому третьему лицу, однако при этом сохраняется преимущественное право покупки для других долевых собственников.
Процедура продажи квартиры с выделенными долями может быть достаточно сложной и длительной. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу или адвокату, который поможет Вам грамотно составить уведомления долевым собственникам, проконтролировать сроки ожидания и оформить договор купли-продажи доли.
С уважением,
[Подпись:]
Е.А. Лихошерстов,
Юрист